[摘要] 但对于三四线城市而言，这个2017年，确是机遇的一年，市场确确实实是火热的一年，无论是韶关市区还是县市，市场热度均略显红火，在销售额方面，特别是全国知名房企在韶的项目，更是销量不俗。
2017年，的密集调控，颠覆了我们对房地产市场的传统认知，从双限升级到限卖3年，再到“房住不炒”定调，让市场快速降温，交易高位回落，进入“冻房”时代；土拍从超限价摇号、现房销售到竞配建保障房，再到遇冷、流拍，土地市场渐入“冷静”周期。
虽然一二线城市下行信号已经显现，热盘遇冷、新房优惠也正在蔓延，就连一些中签率较低的楼盘也开始出现摇中号的购房者放弃选房的现象。对于一线城市而言，或许市场表现可以概括为“量跌价稳”。
但对于三四线城市而言，这个2017年，确是机遇的一年，市场确确实实是火热的一年，无论是韶关市区还是县市，市场热度红火，在销售额方面，特别是知名房企在韶的项目，更是销量不俗。
回顾以往，2016年，韶关市区商品房成交高达26776套，成交金额104.4427亿元！
2017年，韶关市区商品房成交17083套，成交金额112.7724亿元！
从这一组简单的数据对比中，你不难发现，2017年的韶关楼市，网签销量仅是2016年的63.80%，但成交金额，远远超过于2016年，可见2017年市场热度的火热程度。
据韶关房天下整理获悉，2017年韶关泛市区（三区）共成交商品房23499套，具体三江成交板块信息如下，武江作为三区中购房者追捧的热门区域，其去年网签11096套，成交均价约6597元/㎡，是当之无愧的！作为后起之秀的曲江区，则网签成交6416套，成交均价4494元/㎡紧随其后。此外，浈江区以网签5987套的销量位居第三。
其中泛市区住宅房网签20486套，商业营业用房3011套，车位、车库成交2套。
在三区中，浈江、武江区作为重点关注及重点选择区域，自2010年来，两区的住宅房成交销量，虽不是一路上涨，但网签成交价格方面，一路高歌，特别是2017年，涨幅更是明显。
那么在韶关浈武两区，究竟是哪个价格段的商品房呢？从销售价格来看，2017年，销售价格在6000-7000元/㎡的成交量，共计有5580套，占比约32.66%；继而销售价格为5000-6000元/㎡的成交量紧随其后，共计3384套，占比达19.81%；由此可见，韶关市区住宅房销量以高端产品为主，可看出韶关房价的整体门槛较高。
了解了2017年韶关楼市的整体情况，或许大家最想了解还是哪些住宅项目购房者推崇？哪些住宅项目价格实惠，性价比高，下面，小编为大家整理了2017年各区域网签量10楼盘销量情况，以供大家参考。（备注：所有数据，均来自于韶关建设与房地产信息网）
从图表中可获悉，武江区的楼盘前三甲为碧桂园·太阳城、恒大城、奥园·印象岭南，这三大盘均为品牌房企开发，具有资金雄厚等特点，但三者也各有优势，碧桂园·太阳城作为新城项目，其近几个月实行购房赠送车位使用权的隐形增值方式，凭借实用人性化的户型、高性价、学区优势等因素赢得客户的认可。恒大城则凭借着核心地段、高铁商圈、学府优势等，备受外来韶籍在外务工客以及投资者的青睐。奥园·印象岭南位于武江之畔，其凭借着江景优势、实用性户型、高性价等因素，获得市场认可。（备注：所有数据，均来自于韶关建设与房地产信息网）
浈江区方面，依然是韶关碧桂园江山樾
韶关碧桂园江山樾6300元/平方米4.72分黄金村大桥北侧(鑫金汇对岸）400-176-0760 转 631757为王，凭借着1378套的网签量，夺得年销冠；紧接着则是保利紫山，网签了585套。天泓居5176元/平方米[浈江]天泓居1套在售凭借着低价，网签320套，位居第三。（备注：所有数据，均来自于韶关建设与房地产信息网）
县城成交给力
总结：经历了2017年的楼市“小飓风”，韶关市区房价环比2016年一涨再涨，作为购房者的你，你觉得2018年韶关楼市走向如何，销量价格看涨？还是看跌？个人觉得，2018年韶关楼市或将更加精彩，特别是芙蓉新城区，芙蓉新城2018年除了原本的碧桂园太阳城
碧桂园太阳城7300元/平方米4.35分芙蓉大道18号400-176-0760 转 826880、恒大城、保利大都会三大热盘，韶关宝能公馆、富力城市花园的加入战局，2018年，对于开发商而言，是机遇的一年，也是充满挑战的一年，对于购房者而言，何尝不是充满机遇挑战的一年，有人说2018年将是韶关楼市的拐点，房价或将有所回调，但据小编观察，从2010年至今，韶关的房价，哪年不是在逐步上调，虽说有短时的回调，但现实生活中，买涨不买跌已成为大部分购房者的常态，又有多少人错失低价，在最后，小编只想说，作为刚需购房者，看准即可考虑入手，不要犹豫一年又一年，房价一年高过一年时再后悔莫及。至于2018年的楼市走向，让我们拭目以待。
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