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| 沙湖绿洲 | 韶关宝能公馆 | |
| 项目地址： | 68号沙湖公园旁（原宏大齿轮厂） | 芙蓉大道1号 |
| 开发商： | 广州市瑜丰置业集团有限公司 | 韶关航润置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 32.44% |
| 容积率： | 3.00 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 花园洋房,住宅底商 |
| 项目特色 | 不限购 | 品牌地产,花园洋房,教育地产 |
| 产权年限 | 沙湖绿洲普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 韶关宝能公馆花园洋房产权为70年,住宅底商产权为50年 |
| 均价 | 8300.00元/平方米 | 6500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019-08-23 | 2019-12-14 |
| 交房时间: | 2020-10-31 | 2020-06 |
交通状况：3A、22路、10路、15路、19路、9路、25路、29路、31路，坝厂专线、糖寮专线
幼儿园：中英文双语幼儿园
中小学：田家炳沙湖绿洲小学、北江中学、北江实验中学
综合商场：新南康百货
医院：粤北医院、四一九医院
交通状况：宝能公馆雄踞芙蓉新城芙蓉大道，滨江路、5号路、百旺路、韶关大道、芙蓉大道等七纵四横路网，毗邻已通车的芙蓉隧道，10分钟直抵老城繁华；5分钟高铁站，1小时直达广州、约1个半小时直抵深圳，2小时轻松融入珠三角都市圈。
幼儿园：自建3000㎡幼儿园（已建）
中小学：西联小学、韶州中学（与项目一路之隔，已开工建设）、韶关市11中、韶关实验学校；
综合商场：小区社区底商、集中商业、2公里范围内有近30万㎡商业综合体（在建）；
医院：前海人寿三甲医院（在建）、妇幼保健院（在建）；
沙湖绿洲户型类别：3居,4居
户型面积：120.44平方米-232.66平方米
户型举例：17栋01房(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
韶关宝能公馆户型类别：1居,3居,4居,5居
户型面积：75.00平方米-188.06平方米
户型举例：12栋01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅不方正，不规则户型可通过后期装修得以改善；主卧或客厅方正，其他空间不方正；客厅、主卧非南向或东向；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间没有对外窗户；比较重要的空间无对外窗户；入户门进厨房需要穿过客厅；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门对着客厅，室内通风好，则无需顾虑油烟的困扰；客厅的面宽进深比不在标准范围内，装修时要选择适用尺寸的电视以满足观看距离；主卧的面宽进深比不在标准范围内，卧室家具的选取和摆放位置尤为重要，合适的家具布局可以提升居住舒适度；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；卫生间空间不算开阔，基本满足使用功能；厨房偏小，基本满足日常使用需求；公摊高于25%。
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