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| 保利东湾 | 韶关云玺 | |
| 项目地址： | 小岛保利生活圈 浈江大道北路与大德路交汇处 | 百旺大桥南侧约100米处·龙洲岛南 |
| 开发商： | 韶关市保曜置业有限公司 | 韶关悦华房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 33.91% |
| 容积率： | 3.38 | 1.07 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 花园洋房 | 花园洋房,联排,双拼 |
| 项目特色 | 花园洋房,水景地产,江景地产 | 特色别墅,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 保利东湾花园洋房产权为70年 | 韶关云玺联排产权为70年,双拼产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 7000.00元/平方米 | 5000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020-06-25 | 2017-12-23 |
| 交房时间: | 2021-03-20 | 2019-06 |
交通状况：17路
幼儿园：中英文育苗幼儿园、童欣中英文幼儿园、规划有小区9班制幼儿园（2700㎡）
中小学：执信小学、赖新小学、黄金村小学、启明小学、第十三中学、韶关市第二中学
综合商场：1000㎡生鲜超市、风度步行街、风度名城、百年东街、鑫金汇、惠福超市、好又多超市等
医院：市一医院（三甲）、铁路医院（二甲）、浈江医院
交通状况：项目公交车线路有21路
东面：（东河）商住综合板块——旧城区，以商业步行街、高级写字楼、重要交通枢纽、大型批发市场、住宅社区为主，2分钟能直达韶南大道，连接南郊与曲江片区，5分钟直达韶赣高速，接驳北环、南韶、广乐、京珠、京港澳等高速，连接全国各地。
南面：（马坝）重点旅游资源板块——曲江区，以各大旅游景点为主，10分钟直达曲江步行街、曲江行政中心等繁华商圈；15-30分钟内直达曲江曹溪温泉、南华寺、狮子岩等知名景点。
西面：（芙蓉新城）高尚行政居住板块——未来的城市行政中心，以大型品牌商住项目、行政配套、重要交通枢纽为主，3分钟直达公安局、行政服务中心等，10分钟直达高铁站。
北面：（西河）综合人文，高尚居住板块——以大型住宅社区、名牌小学中学为主，辅以底商及部分大型商业，15分钟能直达火车东站，华美达、步行街等繁华商圈，5分钟直达西河沙洲尾繁华商圈，10分钟到达西河繁华商圈及三甲医院——粤北人民医院。
幼儿园：【幼儿园】龙洲岛规划幼儿园（规划建设中）
中小学：【小学】龙洲岛规划小学（规划建设中）、韶关市第八中学、长乐中心小学、行知实验学校、金沙明星学校
综合商场：具有小区商业综合体
医院：粤北医院 、韶州医院
保利东湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：99.68平方米-143.00平方米
户型举例：1栋/9栋 03、04户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
韶关云玺户型类别：3居,4居
户型面积：102.00平方米-182.00平方米
户型举例：04户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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