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沙湖绿洲 | 韶关宝能公馆 | |
项目地址: | 68号沙湖公园旁(原宏大齿轮厂) | 芙蓉大道1号 |
开发商: | 广州市瑜丰置业集团有限公司 | 韶关航润置业有限公司 |
绿化率: | 30.00% | 32.44% |
容积率: | 3.00 | 2.50 |
建筑类型 | 板楼,塔楼 | 板塔结合 |
物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 花园洋房,住宅底商 |
项目特色 | 不限购 | 品牌地产,花园洋房,教育地产 |
产权年限 | 沙湖绿洲普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 韶关宝能公馆花园洋房产权为70年,住宅底商产权为50年 |
均价 | 8300.00元/平方米 | 6500.00元/平方米 |
开盘时间: | 2020-08-16 | 2019-12-14 |
交房时间: | 2020-10-31 | 2020-06 |
交通状况:3A、22路、10路、15路、19路、9路、25路、29路、31路,坝厂专线、糖寮专线
幼儿园:中英文双语幼儿园
中小学:田家炳沙湖绿洲小学、北江中学、北江实验中学
综合商场:新南康百货
医院:粤北医院、四一九医院
交通状况:宝能公馆雄踞芙蓉新城芙蓉大道,滨江路、5号路、百旺路、韶关大道、芙蓉大道等七纵四横路网,毗邻已通车的芙蓉隧道,10分钟直抵老城繁华;5分钟高铁站,1小时直达广州、约1个半小时直抵深圳,2小时轻松融入珠三角都市圈。
幼儿园:自建3000㎡幼儿园(已建)
中小学:西联小学、韶州中学(与项目一路之隔,已开工建设)、韶关市11中、韶关实验学校;
综合商场:小区社区底商、集中商业、2公里范围内有近30万㎡商业综合体(在建);
医院:前海人寿三甲医院(在建)、妇幼保健院(在建);
沙湖绿洲户型类别:3居,4居
户型面积:120.44平方米-232.66平方米
户型举例:16栋01户(查看该楼盘更多户型)
户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
韶关宝能公馆户型类别:1居,3居,4居,5居
户型面积:75.00平方米-188.06平方米
户型举例:12栋01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析:主卧或客厅不方正,不规则户型可通过后期装修得以改善;主卧或客厅方正,其他空间不方正;客厅、主卧非南向或东向;户型不是南北通透,后期装修时可以考虑加装纱门改善通风;卫生间没有对外窗户;比较重要的空间无对外窗户;入户门进厨房需要穿过客厅;卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室作为休息区域,门朝向客厅或餐厅时,私密性一般;卫生间门朝向主要活动区域;厨房门对着客厅,室内通风好,则无需顾虑油烟的困扰;客厅的面宽进深比不在标准范围内,装修时要选择适用尺寸的电视以满足观看距离;主卧的面宽进深比不在标准范围内,卧室家具的选取和摆放位置尤为重要,合适的家具布局可以提升居住舒适度;次卧的面宽进深比不在标准范围内,装修时的空间改造,可提升对次卧的利用率;卫生间空间不算开阔,基本满足使用功能;厨房偏小,基本满足日常使用需求;公摊高于25%。
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