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韶关碧桂园凤凰城江山樾 PK 韶关云玺角逐韶关热盘TOP5

2021-02-12 21:25作者:房大秘

基本信息PK

韶关碧桂园凤凰城江山樾韶关云玺
项目地址:韶关市十里亭镇五里亭良村公路2号百旺大桥南侧约100米处·龙洲岛南
开发商:韶关市顺宏房地产开发有限公司韶关悦华房地产开发有限公司
绿化率:46.52%33.91%
容积率:0.731.07
建筑类型板塔结合板塔结合
物业类型普通住宅,洋房洋房,联排,双拼
项目特色特色别墅,花园洋房特色别墅,宜居生态地产
产权年限韶关碧桂园凤凰城江山樾普通住宅产权为70年,洋房产权为70年韶关云玺联排产权为70年,双拼产权为70年,洋房产权为70年
均价6500.00元/平方米5000.00元/平方米
开盘时间:2020-06-192017-12-23
交房时间:2021-12-312019-06

周边信息PK

韶关碧桂园凤凰城江山樾

交通状况:韶关碧桂园公交车站:途经线路1、27、33、35路;自驾:可走323国道,韶关碧桂园在323国道旁 。

韶关碧桂园处交通要道汇集之地,与323国道相邻,通过在建中的韶关环城高速与广乐高速、韶赣高速无缝对接。距韶关火车东站不到8钟车程,距京珠高速、武广高铁韶关站20多分车程,乘武广快线,50分钟即可到达广州,全面融入珠三角一小时生活圈。

幼儿园:金凤凰幼儿园、腾欢中英文幼儿园、韶关市机关第二幼儿园、启智中英文幼儿园、韶关市机关第一幼儿园

中小学:韶关市第七中学、韶关市第十三中学、韶关市第四中学、韶关市第一中学、韶关市第十中学

综合商场:好又多(凤凰城店)、365连锁超市、好邻居生活超市、大润发超市、惠福超市(启明南路店)

医院:韶关市第一人民医院、韶关市新浈江区人民医院、韶关市铁路医院、韶关市中医院

韶关碧桂园凤凰城江山樾

韶关云玺

交通状况:项目公交车线路有21路

东面:(东河)商住综合板块——旧城区,以商业步行街、高级写字楼、重要交通枢纽、大型批发市场、住宅社区为主,2分钟能直达韶南大道,连接南郊与曲江片区,5分钟直达韶赣高速,接驳北环、南韶、广乐、京珠、京港澳等高速,连接全国各地。

南面:(马坝)重点旅游资源板块——曲江区,以各大旅游景点为主,10分钟直达曲江步行街、曲江行政中心等繁华商圈;15-30分钟内直达曲江曹溪温泉、南华寺、狮子岩等知名景点。

西面:(芙蓉新城)高尚行政居住板块——未来的城市行政中心,以大型品牌商住项目、行政配套、重要交通枢纽为主,3分钟直达公安局、行政服务中心等,10分钟直达高铁站。

北面:(西河)综合人文,高尚居住板块——以大型住宅社区、名牌小学中学为主,辅以底商及部分大型商业,15分钟能直达火车东站,华美达、步行街等繁华商圈,5分钟直达西河沙洲尾繁华商圈,10分钟到达西河繁华商圈及三甲医院——粤北人民医院。

幼儿园:【幼儿园】龙洲岛规划幼儿园(规划建设中)

中小学:【小学】龙洲岛规划小学(规划建设中)、韶关市第八中学、长乐中心小学、行知实验学校、金沙明星学校

综合商场:具有小区商业综合体

医院:粤北医院 、韶州医院

韶关云玺

户型信息PK

韶关碧桂园凤凰城江山樾

韶关碧桂园凤凰城江山樾户型类别:3居,4居,5居,6居

户型面积:95.00平方米-761.62平方米

户型举例:252㎡桐林别墅户型(查看该楼盘更多户型)

户型解析:主卧或客厅不方正,不规则户型可通过后期装修得以改善;主卧或客厅方正,其他空间不方正;客厅、主卧非南向或东向;南北不通透的户型,后期居住时常开门通风换气即可;卫生间没有对外窗户,可通过加装排风机改善通风除湿;比较重要的空间无对外窗户,室内采光和通风欠佳;入户门进厨房需要穿过客厅;从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室门朝向客厅或餐厅;卫生间门朝向主要活动区域;厨房门朝向客厅,装修时要侧重考虑除油烟的措施;客厅的面宽进深比不在标准范围内,对区域内采光和通风存在影响;主卧的面宽进深比不在标准范围内,适当缩放家具比例以满足空间舒适感;次卧的面宽进深比不在标准范围内,装修时的空间改造,可提升对次卧的利用率;卫生间空间不算开阔,装修时要侧重实现其功能性;厨房空间不算开阔,日常使用功能可以满足,后期要减少不必要的器具装配,避免空间更加局促;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

韶关碧桂园凤凰城江山樾

韶关云玺

韶关云玺户型类别:3居,4居

户型面积:102.00平方米-182.00平方米

户型举例:04户型(查看该楼盘更多户型)

户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

韶关云玺

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