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2023年2月份,韶关多方利好持续,契税补贴持续到今年6月30日,首套房商业贷款利率3.7%、公积金首套贷款2成……等,多重利好加持下,韶关楼市回暖,销量迎来暴涨,在市场回暖的当下,不少楼盘销量大增,热盘纷纷放话,3月份或将适当涨价……
No.壹
2023年2月份 韶关新入市住宅房锐减
2023年第二个月,韶关三区七县新入市房源锐减。全市仅214套新商品房源入市,总面积2.09万㎡;均是住宅房源。浈江区及其他县城均无房源入市……
No.贰
楼市成交
01
据统计,2023年2月份,全市商品房成交3040套,环比(1月份2269套),多网签了771套,涨幅约33.98%;成交金额约19亿元。而住宅房网签2286套,环比(1月份1547套),多网签了739套,涨幅约32.33%;成交金额约16.24亿元。
从近一年韶关全市住宅成交走势表可获悉,从整体而言,2023年2月韶关住宅房成交共计2286套,网签量为近8个月至高,同比多网签了645套,涨幅约39.31%……
房价方面,部分区县房价有所调整,三区七县中,六升四降,整体以升为主。
02
2023年2月份,韶关市区商品房共网签1322套,环比1月份(898套),多网签了424套;网签总金额约7.255亿元。
其中住宅房网签775套,环比(1月381套),多网签了394套,涨幅约103.41%;成交总额约6.011亿元,均价约6204元/㎡(1月5950元/㎡),价格环比涨幅约4.27%,同比涨幅约6.23%。
03、三区七县网签榜出炉
品牌大盘、特价房畅销
武江区
浈江区
浈江区方面,韶关碧桂园凭借着价格优惠、品牌、江景等优势,火爆网签94套,夺得区域销冠;更近市区的保利东湾,网签40套,排名第二;其他项目具体详情,如下图所示:
(浈江区楼盘数据)
曲江区
近几年,随着曲江区的发展,随着与韶关新城的交通便利度提升,该片区诸多住宅项目齐发展。2023年2月份,热门项目玥珑山,网签44套,夺得区销冠;状元府邸尚苑网签37套,排名第二;碧桂园曲江府网签31套,位居第三;其他项目具体详情,如下图所示:
No.叁
2023年2月 韶关土拍成交“有点冷”
2023年2月份,韶关土拍市场成交“有点冷”,共出让14宗用地,13宗成功出让,1宗流拍;成功出让的13宗用地,大部分为工业用地,其中10宗为工业用地,1宗商业用地,1宗居住用地,1宗其他用地。成交总面积为28.77万㎡,成交金额仅0.7587亿元。
【后记】
2023年初始的韶关楼市,成交量和成交均价都迎来涨幅,疫情放开后的楼市不负所望,楼市回暖在即。看中合适的就果断下手吧,按入市房源看,会迎来一段时间的房荒!
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