2023年2月份，韶关多方利好持续，契税补贴持续到今年6月30日，首套房商业贷款利率3.7%、公积金首套贷款2成……等，多重利好加持下，韶关楼市回暖，销量迎来暴涨，在市场回暖的当下，不少楼盘销量大增，热盘纷纷放话，3月份或将适当涨价……

市场行情具体如何？网签见分销……

No.壹

2023年2月份 韶关新入市住宅房锐减 

2023年第二个月，韶关三区七县新入市房源锐减。全市仅214套新商品房源入市，总面积2.09万㎡；均是住宅房源。浈江区及其他县城均无房源入市……

其中三区方面，共有2个项目取得2个预售证，均为住宅房。

No.贰

楼市成交

01

2023年2月份韶关全市住宅房网签量回落

据统计，2023年2月份，全市商品房成交3040套，环比（1月份2269套），多网签了771套，涨幅约33.98%；成交金额约19亿元。而住宅房网签2286套，环比（1月份1547套），多网签了739套，涨幅约32.33%；成交金额约16.24亿元。

从近一年韶关全市住宅成交走势表可获悉，从整体而言，2023年2月韶关住宅房成交共计2286套，网签量为近8个月至高，同比多网签了645套，涨幅约39.31%……

而从各区来看，三区七县住宅房网签量大部分销量翻了一倍。

房价方面，部分区县房价有所调整，三区七县中，六升四降，整体以升为主。

02

2月韶关市区住宅房网签量翻倍

2023年2月份，韶关市区商品房共网签1322套，环比1月份（898套），多网签了424套；网签总金额约7.255亿元。

其中住宅房网签775套，环比（1月381套），多网签了394套，涨幅约103.41%；成交总额约6.011亿元，均价约6204元/㎡（1月5950元/㎡），价格环比涨幅约4.27%，同比涨幅约6.23%。

03、三区七县网签榜出炉

品牌大盘、特价房畅销

武江区

武江区作为韶关楼市霸主的存在，2023年2月份网签较其他区域异常亮眼。网签表现最为出色，基本为热门大盘。其中位于芙蓉新城的热盘——碧桂园太阳城，凭借着教育、户型、地段、商业等配套，网签214套，夺得武江区销冠；碧桂园云著花园和保利时光印象（保利中央公馆），凭借着户型、教育配套，都是网签59套，同时排名第二；其他项目具体详情，如下图所示：

浈江区

浈江区方面，韶关碧桂园凭借着价格优惠、品牌、江景等优势，火爆网签94套，夺得区域销冠；更近市区的保利东湾，网签40套，排名第二；其他项目具体详情，如下图所示：

（浈江区楼盘数据)

曲江区

近几年，随着曲江区的发展，随着与韶关新城的交通便利度提升，该片区诸多住宅项目齐发展。2023年2月份，热门项目玥珑山，网签44套，夺得区销冠；状元府邸尚苑网签37套，排名第二；碧桂园曲江府网签31套，位居第三；其他项目具体详情，如下图所示：

No.叁

2023年2月 韶关土拍成交“有点冷”

2023年2月份，韶关土拍市场成交“有点冷”，共出让14宗用地，13宗成功出让，1宗流拍；成功出让的13宗用地，大部分为工业用地，其中10宗为工业用地，1宗商业用地，1宗居住用地，1宗其他用地。成交总面积为28.77万㎡，成交金额仅0.7587亿元。

【后记】

2023年初始的韶关楼市，成交量和成交均价都迎来涨幅，疫情放开后的楼市不负所望，楼市回暖在即。看中合适的就果断下手吧，按入市房源看，会迎来一段时间的房荒！