[摘要] 在本月的楼市购买群体中，首次置业的刚需族成为主力军，且这部分购买人群有一个共同的特点，就是比较偏爱“实用”性较佳的中小户型三室房源，那么，在年底市场，在选购这类房源时又该注意什么呢？
原标题：淘得""房源有讲究
在本月的楼市购买群体中，首次置业的刚需族成为主力军，且这部分购买人群有一个共同的特点，就是比较偏爱“实用”性较佳的中小户型三室房源，那么，在年底市场，在选购这类房源时又该注意什么呢？
多功能户型更实用
在选房过程中，不少首次置业的刚需购房者，由于经验不足，在选择房源时，容易只注重房屋的本身大小，以及房间数量，从而忽视了屋内的格局以及其通透性等问题。
具有多年房屋装修经验的郭师傅告诉记者，如考虑到未来小孩和老人居住，房间布局应避免低梁横柱的设计，舒展和宽松的空间更利于小孩健康成长。另外，在选房时要注重房屋的通风及采光，这样有利于提升居住的舒适度。
郭师傅还建议，由于中小户型房源面积不大，，因此，在房间装修设计上也应尽可能的做到周全，尽可能考虑到满足全家人不同居住需求，做到户型功能的多样性。“与大户型不同，中小户型如果想要达到户型的多功能性，就必须要选择定制家具，需要找专业的装修公司进行设计定制，通过更多的功能选择，也可以延长房子居住生命周期。”
品牌楼盘“性价比”高
从近两年的韶城楼市发展行情来看，品牌楼盘效应已经日趋凸显，不少置业人士在买房时也将信用好、服务佳、品质过硬的品牌楼盘作为自己的 。
一位从事多年楼盘销售经验的朱女士此前一直在市区一家本地楼盘从事销售顾问工作，而去年，她跳槽到了市区一家大型品牌楼盘。她告诉记者，品牌楼盘近两年在韶城市场上发展迅速，无论是消费者对其的认知度，还是其各项自身配套也已经日渐成熟，销售行情也是遥遥领先。
朱女士表示，品牌房企能够精准的把握地段价值，将楼盘的城市价值挖掘到位，让楼盘在未来发展中更具 。品牌房企承载着筑房责任心，产品质量将得到强有力的保证。
同时，朱女士认为，大品牌开发商 的物业管理，也是值得年轻置业者们关注的重点。品牌开发商的产品相对来说更值得人们的信赖，尤其是好物管，好的物业服务。“好的物管可以让居户体验到更高品质的居住感受，也是其‘性价比’高的一个重要标志。”
社区需有完善生活配套
除了楼盘的实用性以及其本身的品质以外，不少业内人士还建议，首次置业者选购房源时还需注意社区的生活配套情况，在条件允许的情况下，好选择配套设施完善的小区。
市区工业路一家房产中介的负责人刘先生认为，作为置业者在选择房源时，其周边的资源配套应该成为一个重要的考虑因素。“尤其是一些首次购房的置业者，大多都是年轻人，他们不少都对房子周边的资源配置有强烈的依赖性，如房源所处地段公交车路线发达，不仅会降低交通成本，还节约了上班时间。”
另外，现在的年轻人更加注重生活的便利性，所以选择的地方生活配套一定要完善。刘先生表示，花在上下班路上的时间，尽量要控制在1个以内，年轻人平时大多都喜欢聚会以及在外就餐，周边餐饮配套一定要齐全。
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