[摘要] 近年来，韶城商业地产发展迅速，不仅有大型专业性商业地产进驻，社区商业项目也正如火如荼发展。不少业内人士表示，目前，韶城商业地产仍处于方兴未艾阶段，商业地产依旧有较大的发展空间，尤其是随着城市居住区域外扩，新兴居住社区往往缺少主城区中成熟便利的购物场所，社区商业发展迎来良机。
近年来，韶城商业地产发展迅速，不仅有大型专业性商业地产进驻，社区商业项目也正如火如荼发展。不少业内人士表示，目前，韶城商业地产仍处于方兴未艾阶段，商业地产依旧有较大的发展空间，尤其是随着城市居住区域外扩，新兴居住社区往往缺少主城区中成熟便利的购物场所，社区商业发展迎来良机。在这样的背景下，一些高品质的社区商业地产项目受到市场的追捧。
多数房企青睐社区商业
记者了解到，随着韶城楼市回归理性，购房者的要求也越来越多，他们不仅对楼盘地块、品质、产品以及价格等因素十分考究，对于楼盘未来交房的居住环境更是当作置业的“标配”，其中社区商业首当其冲。
市民刘女士认为，随着韶城市区的不断扩大，现在市中心几家大型的超市购物场所已经越来越无法满足市民的日常需求，因此，居民生活周边的社区商业配套就显得尤为重要。“社区在规划时就得加强时尚元素，加强体验式消费如餐饮、休闲娱乐等业态的比重，这样业主在家门口就能享受到吃喝玩乐一条龙的生活。”
刘女士表示，十分期待在家门口，有能媲美于步行街的好去处，这也是她买房时要考虑的重要因素。
也正是消费者对社区商业配套的追求日益增加，促使市区不少楼盘，尤其是一些大型房开项目，开始注重社区商业配套的建设，不少楼盘配备包括休闲娱乐、商业、教育、医疗、停车场、会所等在内的全方位配套服务设施，开发商对于社区商业心态的转变可见一斑。例如，保利大都会、韶关碧桂园、碧桂园太阳城等项目均推出了具有代表性的社区商业配套，韶关碧桂园项目，由于社区已经逐渐成熟，其社区超市、风情商业街等社区商业配套也逐渐热火起来；而碧桂园太阳城项目，随着项目开发的日益推进，也在近段时间推出了“U”姐社区商业配套项目，目前，其大型休闲运动会所已经对外开放，且不少餐饮、娱乐、购物项目也被确定并即将入驻。
不少房产业内人士均表示，目前，消费者的观念逐渐从“买房子”向“买生活”的转变，越来越看重住宅产品所带来的生活品质，开发商自然努力迎合消费者需求，原本作为基本配套的社区商业理所当然逐渐受到重视。
投资社区商铺“靠谱”
从近两年的韶城楼市投资市场趋势来看，市民对商业地产的投资热情已经越来越高涨，记者走访了解到，当前市区除了一些大型的专业型商业地产项目受投资者追捧以外，社区商铺也是不少投资者青睐的项目。
在碧桂园太阳城项目处，记者采访了解到，该项目的商业项目销售情况不错，不少商铺一经推出就受到消费者的争相购买。尤其是像“U”街这类功能规划明确的项目，更是受到了市场的瞩目，不少投资者普遍看好这类项目的率。
有多年商业投资经验的黄先生就认为，商铺与住宅不同，价格高低并非选择商铺的首要考虑因素，作为投资者，他在购买商铺主要是考虑到其未来的率，“像这类社区商业项目，因为针对的人群主要是社区，因此，只要价钱合理，率普遍较稳定。”
记者也了解到，随着电商的不断冲击，目前，不少实体商业正在受到挤压，这也增加了投资商铺的风险。不过，在不少业内人士看来，因社区商业的客户对象基本为小区业主，加上较为便捷的消费途径和以日常生活用品为主要商品，这是互联网电商所难以做到的。业内人士认为，未来社区商业将是商业投资的主要方向之一，随着社区建设的成熟和推进，社区商业的规划和发展也将迎来春天。
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