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购房者选房需讲究“门道” 韶关年底“淘房”好时机

韶关日报 2015-02-09 10:36

[摘要] 随着楼市日渐理性，市场淡旺季的区别已日渐模糊，许多购房者会选择在年底出手买房。其实冬天购房也有一定的讲究和好处，因为开发商年底着急冲刺全年销售任务，市场又不会那么过热，所以常常会有意外的折扣和好房等着你。业内人士表示，特别是今年，在利好政策的带动下，在这个冬天适时出手买房是个不错的选择。

随着楼市日渐理性，市场淡旺季的区别已日渐模糊，许多购房者会选择在年底出手买房。其实冬天购房也有一定的讲究和好处，因为开发商年底着急冲刺全年销售任务，市场又不会那么过热，所以常常会有意外的折扣和好房等着你。业内人士表示，特别是今年，在利好政策的带动下，在这个冬天适时出手买房是个不错的选择。

记者了解到，很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等促销活动开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引购房者。这时，会“淘”的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。

不过，特价房买对了是捡个大便宜，但买错了也会让你后悔不已。有些特价房会有一些缺陷，这就需要在选房时仔细认真。急于购房的人，常常会忽略诸多细节。买房是一件大事，因此购房时要货比三家、实地走访。

不少富有经验的购房者均表示，年底购房还应注意的就是室内阳光是否充足等。“好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房，如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的‘西晒’情况是否严重的好时机。”市民吴先生如是说。

另外，记者了解到，冬季是观察房屋质量的绝好时机，冬季自然条件比较特殊，能够让一些天暖时不易暴露的问题在此时得到检验，比如通风、门窗封闭等。尤其是一些买现房的市民，就可以直观的感受到房屋的通风情况，如果门窗紧闭屋里还有“小北风”呼啸，那这样的房子住起来就肯定不会舒适，购房者在选择时就需三四而后行。

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