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年末消费者看房各有偏重 “三类房源”引市场热捧

韶关日报 2015-02-09 10:51

[摘要] 马年已经接近尾声，在这一年里，楼市政策频出，购房者也逐渐走出观望，开始积极入市。连日来，记者走访韶城楼市了解到，面对着市面上类型众多的户型、楼盘，在年末的市场上，韶城购房者的选择各有偏重，从各楼盘的热卖情况来看，刚需户型、品质楼盘以及学区楼盘这三类房源较受市场欢迎。

马年已经接近尾声，在这一年里，楼市政策频出，购房者也逐渐走出观望，开始积极入市。连日来，记者走访韶城楼市了解到，面对着市面上类型众多的户型、楼盘，在年末的市场上，韶城购房者的选择各有偏重，从各楼盘的热卖情况来看，刚需户型、品质楼盘以及学区楼盘这三类房源较受市场欢迎。

刚需“三房”户型为热销

前日，记者走访了市区多家楼盘，发现目前市面上推出的90—120平方米之间的“三房”户型房源普遍较多，甚至一些楼盘当前在售的房源中，这类刚需户型几乎占到了一半以上，且这类房源售价相对来说，普遍较贵。

在市区一家楼盘的售楼中心，当记者问及现在在售的房源有哪些时，该楼盘的现场销售人员告诉记者，各类房源均有，但户型选择较多的只有100平方米上下的紧凑三房户型。记者了解到，在该楼盘，虽然销售的户型种类比较齐全，但大户型房源和两房小户型房源的挑选空间却并不大，多数都只有一两种户型，而90—120平方米之间的“三房”户型则选择较多，甚至有一栋楼全部是这类户型。

而随后记者走访了市区其他多家楼盘，发现90—120平方米之间的“三房”户型均普遍较多。多家楼盘的销售人员均表示，随着买房人群的日益年轻化，这类相对紧凑，但实用性较高的刚需户型逐渐受到了年轻刚需族的青睐，这也使得房企为了适应市场的需求，大力推出这类房源。

而记者在采访中了解到，因市场需求大、刚需户型朝向方位要求相对更加高，这也使得往往在一个楼盘中，这类户型的售价相对其他户型则相对较高。

在一家楼盘，其销售人员就告诉记者，朝向较好的刚需户型，售价一般比同栋同楼层的大户型房源每平米的售价贵两三百元左右，但由于其总价相对还是比较低，因此，依旧受到手头资金相对较少的年轻刚需者的青睐。

“品质”楼盘受购房者青睐

在年底楼市，不少楼盘依旧在如火如荼的建设之中，在这些一天一小变的新盘中，哪些楼盘又受到韶城购房者的青睐呢?记者走访了解到，除了市区优质低端的额房源依旧是市民追逐的“家”以外，而一些区位上并不占优，但品质较高的楼盘也逐渐受到购房者的青睐。

市民陈女士就对楼盘的品质有要求，她告诉记者，现在开发商卖楼时促销手段很多，有些还挺有诱惑力，但是她觉得房子是自己住的，还是楼盘的建筑质量、绿化率等比较重要。“改善住房当然是要给自己更好的居住环境，买房时要选择一个口碑好信誉佳的楼盘，多花点时间搜索楼盘相关资料、打探楼盘口碑，尽可能防患于未然。”

记者走访发现，在当前的楼市中，不少开发商也都改变了以往只关注地段、周边配套等一贯的卖房方式，开始关注起自身楼盘的内在品质，例如，现在一些楼盘在促销时，也会注重讲述自身的小区绿化、物业服务以及楼盘选材的各方面的内在品质，并且，消费者往往也非常买账，给销售带来不少利好。

记者了解到，甚至一些大型的地产商为了提升自身楼盘的品质，则是更加的不遗余力，多层电梯房、五星级会所、多层次的景观打造手法、恒温游泳池等能体现楼盘品质的元素，正越来越多地在购房者眼前展现。

“”依旧相对抢手

“”一直是市场的“宠儿”，记者了解到，现在购房者虽然趋于理性，但对“”有需求的购房者仍然不少。也正因为如此，市区一些学区楼盘甚至打出“学费”的广告进行促销。

在犁市镇某单位工作的市民张女士就在市区购买了一所“”。她告诉记者，原本是打算直接在距离单位较近的地方买房，但后来考虑到小孩即将要上小学，所以还是选择了在市区一所比较好的小学旁边置业。

记者走访了解到，在韶城像张女士这样为了小孩读书而偏爱“”的购房者并不在少数，甚至一些人为了孩子能就近读书，甘愿买一些位置相对较差的尾盘房源。也正是因为不少市民对的推崇，也导致市区不少这类房源成为“抢手货”。

而记者也了解到，因为当前市区不少优质教育资源均集中在市区中心地带，因此，不少售价均不菲，不少有经验的购房者也建议，市民在花“重金”挑选这类房源时，一定要警惕“学区”跟“学位”的区别，要当心的是，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味着就能进入该学校就读。

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