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韶关市土地市场渐升温 本月迎来供地“小高潮”

韶关日报  2015-03-14 09:01

[摘要] 春节前后，虽然市区楼市依旧表现强劲，但土地市场却进入了“休假期”，不过，这一现象，在节后得到了迅速的改观，记者查看市国土资源网上交易系统得知，节后上班第一天，我市就有3块土地上网挂牌出售，而进入本月，更是迎来了推地的小高潮，仅本月截至目前，已有6块土地推出。

春节前后，虽然市区楼市依旧表现强劲，但土地市场却进入了“休假期”，不过，这一现象，在节后得到了迅速的改观，记者查看市国土资源网上交易系统得知，节后上班天，我市就有3块土地上网挂牌出售，而进入本月，更是迎来了推地的小高潮，仅本月截至目前，已有6块土地推出。

节后土地供应量明显增加

记者从市国土资源网上交易系统上看到，与去年年底土地市场推地迅猛形成鲜明对比的是，进入今年1月份，土地市场推地“戛然而止”，从1月初至2月下旬，再无土地推出，1月份仅仅成交的一块土地也只是去年12月份推出的一块土地。

而这一现象在2月26日，也就是正月初八得到改变，随着春节假期的结束，市场各方新年后的工作也在陆续展开，进入正轨。在短暂的沉寂后，我市土地市场又呈现出热火朝天的态势，据统计，从2月底截至目前，我市已经有9块土地推出，其中，2月26日，有三块土地推出，并且均已经成交，3月6日，又有6块土地推出。

据了解，在节后推出的土地中，商住用地和工业用地分别5块和4块，具体来看，在当前入市的土地中，有不少大面积地块，其中，一处棚户区改造地块面积为63391平方米，为节后所推土地面积大的地块，该地块终成交价为15345万元，而另一块教育科研用地则以58935平方米位于土地面积的第二位。

从区域成交来看，此次推出的土地中，芙蓉新城占据了其中的3块，其中，两块为商住用地、一块为教育科研用地;而工业用地中，除一处位于浈江区以外，其余3除均在武江区;另外，还有两处已成交土地为田螺冲的棚户区改造土地。

降息利好影响土地市场

从近几个月韶城土地市场推地情况来看，上两个月推地速度的放缓，与去年下半年推地过于迅猛不无关系，记者了解到，去年仅12月份，就有12块土地推出，而在去年上半年，在3月—5月这3个月内，土地市场却是无土地推出。

记者通过采访发现，土地市场的成交势头与楼市的成交存在不少的联系，去年下半年，随着各种楼市利好政策的出台，也使得土地市场迎来了较佳的成交条件，尤其是降息利好的出现，更是给房企拿地缓解了不小的资金压力。

在去年中旬的采访中，从不少本地楼盘的负责人口中，记者也得知，拿地不积极，并不是房企的本意，主要还是因为当时楼市并不景气，不少楼盘都把中心放在去化中，而在资金不充裕的情况下，即便是面对一些热门的土地，对于当时的不少房企来说，依旧是心有余而力不足。

而去年下半年已经今年的两次降息利好，不仅使得楼市恢复了生机，也使得土地市场再次的活跃起来，在不少业界人士看来，在两次降息利好的刺激作用下，楼市成交势头良好，极大的缓解了房企的资金压力，今年，房企拿地积极性或将有所提升，土地市场回暖可期，土地市场也将迎来更加有序稳健的发展。

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