[摘要] 记者查看近两个月的成交数据发现,2月底以及3月初,韶城楼市网上成交数据非常惊人,甚至有数天网签成交量都达到了60套以上,由于网签数据具有滞后性,因此,这部分成交数据大多数都是春节期间的成交量,也就是2月中下旬的成交数据。
3月18日,国家统计局发布了今年2月70大中城市住宅销售价格变动情况。与去年同月相比,除厦门房价持平外,其余69个城市的房价均出现下降。
这无疑是从去年年底以来,房价持续走强后,市场的一次重大“回调”。那么,这一轮大中城市住宅销售价格的变动,是否会加深市场的观望情绪呢?有将对韶城的楼市销量构成怎样的影响呢?带着这些问题,记者进行了采访。
本地楼市成交态势良好
3月中旬,70个大中城市,有69个房价下滑,确实给节后的楼市带来了一点影响,不过,就记者采访以及查看相关数据了解到,由于韶城楼市毕竟依旧是以“刚需”为主,影响也就显得非常有限。
连日来,记者走访韶城楼市发现,进入3月份,受传统淡季的影响,虽然不少楼盘人气都大不如节前,但各大楼盘的成交情况依旧向好,且多数楼盘的成交价钱也相对稳定,并没有出现较大的波动幅度。
在恒大城楼盘,其一名负责人就告诉记者,虽然2月份,一些大中城市的房价有所下滑,但韶城市场还是比较稳定,尤其是在春节前后,不少楼盘的看房人数均有所增加,就拿恒大城为例,它在春节期间,也迎来了不错的成交量,而进入3月份,由于市民开始了正常的上班节奏,看盘人数确实有所下滑,但从整体来看,各楼盘无论是人气,还是成交数据都比去年同期要好。
在采访中,不少房产业内人士均认为,2月份大中城市房价之所以会下滑,主要是受春节返乡潮的影响,大多数人回老家过年,肯定会影响楼市的销量,从而影响房价,而像韶城这样的三线城市,由于不少在珠三角工作的人回韶置业,不仅成交不会差,还会有所上升。
事实也确是如此,记者查看近两个月的成交数据发现,2月底以及3月初,韶城楼市网上成交数据非常惊人,甚至有数天网签成交量都达到了60套以上,由于网签数据具有滞后性,因此,这部分成交数据大多数都是春节期间的成交量,也就是2月中下旬的成交数据。
消费者购房态度各异
随着大中城市降价消息的传出,对本地的一些购房者的心态也确实构成了影响。记者通过采访了解到,不少正准备购房的消费者均认为,此轮“降价潮”或许才刚刚开始,由于受“牵连”,接下来像韶城这样的三线城市,楼市也或将迎来降价。
市民吴先生原本打算在今年上半年买房,但3月18日的“69个大中城市房价下滑”的新闻,使他又渐渐的开始犹豫起来,“我已经看中了一两套房源,正在考虑购买的时候,就看到了这样的新闻,所以决定还是再等等看,说不定真的会降价呢?”吴先生说,如果真的降价了,而自己有在降价前就购买了房子,岂不是非常吃亏。
像吴先生一样,还有一些原本打算买房的购房者打算暂时放缓购房的计划。市民齐先生表示:“我去部分楼盘看了下,房价仍处于比较平稳的状态,也没有太大优惠,所以我近期不打算出手。估计到3月以后再看吧,还不清楚楼市走向。”
虽然有部分购房者持观望态度,但也有市民持另外一种观点,即认为房价不会降,当买则买。一位近期急于购房的市民罗女士就说,一直都说房价降,但几年比较下来,房价实际上是不降反升,再加上现在又有降息利好,楼市“不升不降”已经是非常理想的状态,所以她想现在不如趁着淡季买一套房子,还能有更多的选择。
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