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国家版住房银行端倪初现 或助力公积金改革

信息时报  2015-04-18 09:40

[摘要] 上周,住建部住房公积金监督司司长张其光等人撰文提出”设立国家住房银行条件已成熟”。一时间,业界都将该文章视为住建部即将正式建立国家住房银行的信号,围绕这个话题展开的讨论也是此消彼长。

上周,住建部住房公积金监督司司长张其光等人撰文提出”设立国家住房银行条件已成熟”。一时间,业界都将该文章视为住建部即将正式建立国家住房银行的信号,围绕这个话题展开的讨论也是此消彼长。

将成升级版公积金管理中心

按照上述撰文,国家住房银行指的是,以住房公积金制度为基础,设立政策性住宅金融机构。文中还提到了具体的操作方法:可利用现有342个公积金管理中心机构、网点和人员,组建国家住房银行分行和支行,在中央设立总行,实行垂直管理,住房公积金贷款风险准备金中500多亿元的超额拨备,可转化为住房银行资本金。

这样一来,就能解决目前公积金提取难,审核周期长,各地标准不统一等等问题,可以大大提高效率。

专家说,现在各地住房公积金的提取标准、额度都不一样,国家住房银行可以将的公积金管理中心全部统筹起来,设立统一的标准。目前公积金管理中心机构还是属于政府职能部门,在处理公积金贷款、发放等等一系列业务上,都不是很专业。若是单独设立一个国家住房银行,让专门的金融机构来做这些事情,工作效率一定会提高不少。

专家:该机构大作用是改善民生

暨南大学教授认为,国家住房银行作为政策性银行,应该是微利的。该机构起到的大作用,即是改善民生,解决中低收入家庭住房消费需求。

他认为,国家住房银行的业务范围不仅限于住房公积金,凡是国家政策所鼓励,与住房相关的业务,都在其业务范围之内。比如棚户区改造贷款、住房维修基金等等。

他说,针对住房设立专门的金融机构,国家早已明确方向。2013年召开的十八届三中全会明确提出:“研究建立城市基础设施住宅政策性金融机构。”而在之后的多次会议上,政府都曾提及“研究建立住宅政策性金融机构”。

公积金制度需要改革已是共识

现行的住房公积金制度需要改革早已是共识。近有消息称,住房和城乡建设部已经基本完成了《住房公积金管理条例》修订的有关工作,并已形成修订草案稿。并将于近期上报国务院法制办。4月10日,国务院发布关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见,也重点提及公积金等领域改革。业内人士称,设立国家住房银行能解决住房公积金目前存在的一系列问题。反过来思考,这样也能大幅度的推动公积金改革。

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