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2015年6月份韶关市区楼市成交量分析

房天下房天下 2015-07-01 15:32

[摘要] 6月韶关楼市成交量为1621套，较5月成交量下降环比0.2%，6月成交韶关市区楼房均价为5988元/㎡，住宅成交均价为4784元/㎡。其中住宅1109套，商业营业用房成交240套，其他（包含车房、车库、车位）267套。成交总面积为162941㎡，成交总金额约9.75亿元。

韶关房天下讯：

据韶关市住房与城乡建设局网站公布数据显示：

6月韶关楼市成交量为1621套，较5月成交量下降环比0.2%，6月成交韶关市区楼房均价为5988元/㎡，住宅成交均价为4784元/㎡。其中住宅1109套，商业营业用房成交240套，其他（包含车房、车库、车位）267套。成交总面积为162941㎡，成交总金额约9.75亿元。

根据房天下的监控数据显示：碧桂园·太阳城、保利大都会保利大都会6500元/平方米3.93分百旺路16号（保利广场后面）400-176-0760 转 802987、韶关碧桂园江山樾韶关碧桂园江山樾6300元/平方米4.72分黄金村大桥北侧(鑫金汇对岸）400-176-0760 转 631757这这三大楼盘连续两星期位列为韶关热销榜前三名。

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碧桂园•太阳城和碧桂园两个楼盘与韶关房天下合作电商团购项目以来不断的推出心得户型，给予购房者十分优惠的房价，加上各种优惠活动，吸引了不少购房者前来签约。当然太阳城的集体签约也让其取得了优异成绩。

6月韶关楼市（包括各区县）成交总面积273223为㎡，成交数量为2154套，相比上月下降11.9%。

上月韶关楼市除市区外，其他各区成交为乐昌，成交221套，成交面积为27158㎡，成交均价为3194.86元/㎡。曲江成交199套，成交均价为3671.41元/㎡，排名第二。仁化成交了143套，成交均价为2805.45元/㎡，排名第三。（注：由于韶关住建网服务器会有数据延时，数据存在0.1%误差）

据韶关市住房与城乡建设局网站公布数据整理显示：韶关楼市（包括各区县）近三个月住宅成交均价，6月除市区外，各区县均价属南雄高，均价为4040.44元/㎡。

6月百城住宅均价：环比上涨0.56%，涨幅扩大；同比下跌2.70%，跌幅收窄

中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年6月，100个城市（新建）住宅平均价格1为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。

与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1%以上的城市有15个，较上月增加7个；本月价格环比下跌的城市数量减少6个，其中跌幅在1%以上的城市有12个，较上月减少5个。同比来看，100个城市（新建）住宅均价与2014年6月相比下跌2.70%，跌幅较上月收窄1.03个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为6991元/平方米，环比上涨1.06%，同比下跌3.39%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19357元/平方米，环比上涨1.09%，涨幅较上月扩大0.10个百分点；同比仍下跌，但跌幅收窄1.51个百分点，至0.82%。

央行决定自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

同时，央行决定对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

展望未来，央行年内第三次降息降准，将进一步降低购房成本、推动需求平稳释放、助力市场加速回暖。随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房价将延续上涨趋势；而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。

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