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政策提振信心 韶关楼市下半年楼市或持续升温

韶关日报  2015-07-09 10:42

[摘要] 随着6月份落下帷幕,整个上半年的楼市正式告一段落,下半年的楼市该如何走?楼市是否还能延伸上半年的强劲走势?已经成为摆在不少人面前的问题。不过,由于上半年市场表现抢眼,再加上接下来的市场政策预期依旧较大,不少业内人士均认为,下半年的楼市或许依旧延续强劲态势。

随着6月份落下帷幕,整个上半年的楼市正式告一段落,下半年的楼市该如何走?楼市是否还能延伸上半年的强劲走势?已经成为摆在不少人面前的问题。不过,由于上半年市场表现抢眼,再加上接下来的市场政策预期依旧较大,不少业内人士均认为,下半年的楼市或许依旧延续强劲态势。

业内人士的预判信心从何而来,除了政策的利好预期以外,从土地成交、预售等各个方面也可以看出。从权威数据来看,今年韶关市市本级(包含浈江区、武江区)国有建设用地供应总量控制在1132.42公顷左右,在2015年度国有建设用地供应总量中,商服用地57.92公顷,工矿仓储用地169.95公顷,住宅用地85.006公顷(棚户区改造约23.4公顷,普通商品房用地约为61.606公顷),公共管理与公共服务用地779.126公顷,交通运输用地供地20.3187公顷,水域及水利设施用地供地20.1公顷,而在今年新供应的商服用地和普通商品房用地中,目前仍有不少依旧处于规建之中,而这些项目一旦在今年下半年动工,对于房地产市场来说,无疑提供了更多的市场供应量。

在供应量增加的基础上,当前的购买力也是不可小觑,记者走访市场看到,近期以来,韶城市民的入市积极性明显增高,这也使得市区不少楼盘前期积累的库存已经基本消去大半,在业内人士看来,按这样的趋势发展下去,在供求关系上,韶城楼市并不会出现其他不少城市存在的市场饱和现象,因此,发展潜力也巨大,这也正是当前开发商拿地相对积极的原因。

从7月份至今的楼市网签数据也可以看出,虽然本月刚过去数日,但市区新建商品房网签销量已经达到了243套,这样的销售成绩,与之前相比并没有出现太大的下滑,这也说明楼市成交依旧处于市场的高位状态。

另外,记者了解到,从今年上半年来看,韶城市场入市预售房源明显有所增加,尤其是鑫金汇、保利大都会保利大都会6500元/平方米3.93百旺路16号(保利广场后面)400-176-0760 转 802987等大型房产项目,不仅推房速度惊人,且预售房源的销售情况也是非常喜人。而这些地产项目,在今年下半年依旧是市场的主力军,仍将有不少预售项目推出。

不少房产业内人士也认为,上半年虽然取得了较佳的销售成绩,但在不少开发商看来,重点还是在下半年。因此,在当前的楼市行情下,从整个市场的推盘情况来看,下半年才是真正的“重头戏”的开始,接下来,市民的购房积极性或许会更高,也会有更多的新盘入市,而全年的销售成绩关键也得看下半年。

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乐昌碧桂园4.36分

碧桂路3号(梅乐大桥南端)
4008132766 转 635763
在售住宅乐昌市江景地产
4700元/平方米

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