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政策提振信心韶关楼市下半年楼市或持续升温

韶关日报 2015-07-09 10:42

[摘要] 随着6月份落下帷幕，整个上半年的楼市正式告一段落，下半年的楼市该如何走？楼市是否还能延伸上半年的强劲走势？已经成为摆在不少人面前的问题。不过，由于上半年市场表现抢眼，再加上接下来的市场政策预期依旧较大，不少业内人士均认为，下半年的楼市或许依旧延续强劲态势。

随着6月份落下帷幕，整个上半年的楼市正式告一段落，下半年的楼市该如何走？楼市是否还能延伸上半年的强劲走势？已经成为摆在不少人面前的问题。不过，由于上半年市场表现抢眼，再加上接下来的市场政策预期依旧较大，不少业内人士均认为，下半年的楼市或许依旧延续强劲态势。

业内人士的预判信心从何而来，除了政策的利好预期以外，从土地成交、预售等各个方面也可以看出。从权威数据来看，今年韶关市市本级（包含浈江区、武江区）国有建设用地供应总量控制在1132.42公顷左右，在2015年度国有建设用地供应总量中，商服用地57.92公顷，工矿仓储用地169.95公顷，住宅用地85.006公顷（棚户区改造约23.4公顷，普通商品房用地约为61.606公顷），公共管理与公共服务用地779.126公顷，交通运输用地供地20.3187公顷，水域及水利设施用地供地20.1公顷，而在今年新供应的商服用地和普通商品房用地中，目前仍有不少依旧处于规建之中，而这些项目一旦在今年下半年动工，对于房地产市场来说，无疑提供了更多的市场供应量。

在供应量增加的基础上，当前的购买力也是不可小觑，记者走访市场看到，近期以来，韶城市民的入市积极性明显增高，这也使得市区不少楼盘前期积累的库存已经基本消去大半，在业内人士看来，按这样的趋势发展下去，在供求关系上，韶城楼市并不会出现其他不少城市存在的市场饱和现象，因此，发展潜力也巨大，这也正是当前开发商拿地相对积极的原因。

从7月份至今的楼市网签数据也可以看出，虽然本月刚过去数日，但市区新建商品房网签销量已经达到了243套，这样的销售成绩，与之前相比并没有出现太大的下滑，这也说明楼市成交依旧处于市场的高位状态。

另外，记者了解到，从今年上半年来看，韶城市场入市预售房源明显有所增加，尤其是鑫金汇、保利大都会保利大都会6500元/平方米3.93分百旺路16号（保利广场后面）400-176-0760 转 802987等大型房产项目，不仅推房速度惊人，且预售房源的销售情况也是非常喜人。而这些地产项目，在今年下半年依旧是市场的主力军，仍将有不少预售项目推出。

不少房产业内人士也认为，上半年虽然取得了较佳的销售成绩，但在不少开发商看来，重点还是在下半年。因此，在当前的楼市行情下，从整个市场的推盘情况来看，下半年才是真正的“重头戏”的开始，接下来，市民的购房积极性或许会更高，也会有更多的新盘入市，而全年的销售成绩关键也得看下半年。

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