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逐步取消下放62项价格 住宅小区停车费不再 定价

韶关楼市  2015-07-31 09:23

[摘要] 用了13年的《广东省定价目录》终于要改版了。近日，省 新闻办、省发展改革委举行《广东省定价目录(2015年版)》(以下称“新版定价目录”)新闻发布会。值得注意的是，新版定价目录将放开小区住宅停车费，政策将于8月15日起实施。

用了13年的《广东省定价目录》终于要改版了。近日，省 新闻办、省发展改革委举行《广东省定价目录(2015年版)》(以下称“新版定价目录”)新闻发布会。值得注意的是，新版定价目录将放开小区住宅停车费，政策将于8月15日起实施。

按照新版的定价目录，广东将放开住宅小区停车费的 定价。省发改委主巡视员林林表示，近年来，人民生活水平不断提高，城市的汽车拥有量快速增长，停车场、停车设施供需矛盾越来越突出，在这种情况下，厘清 与市场的责任，发挥市场在资源配置中的决定性作用，应用价格 ，鼓励社会资本 建设停车设施，增加有效供给，缓解停车场的紧张矛盾，是大势所趋。

林林进一步指出，目前已经达到了放开价格的条件。林林介绍，商业配套停车场停放保管服务为非自然垄断经营性质，属于非刚性需求，市民出行可以有多种选择、替代性强，其经营基本实现市场化运作，具备了放开价格的条件。住宅小区停车场停放保管服务逐渐规范化，相关法律法规对住宅小区车位、车库等的 权和使用权进行了明确界定，且强调无论是出租还是出售均应首先满足住宅小区业主的需要，相应的住宅小区车辆停放保管服务收费标准可由业主或使用人与其委托的停车场经营者依法协商确定， 不宜直接干预。

“放开后，短期可能有一个向价值合理回归的过程，但是长期来看可以有效释放价格信号，吸引社会资本 建设停车设施，增加有效供给，缓解停车难的矛盾。”林林称， 是住宅小区的停车服务，通过放开价格，可以形成一种倒逼机制，由业主委员会或者业主采取公开招标的方式，选聘服务质量更好、收费标准更合理的服务。

不过，林林也同时指出，价格放开以后，企业要提高住宅小区停车场的停放服务收费依然受到相关法律法规的约束，如《物权法》和《物业管理条例》明确规定，对业主共同管理的一些重大事项，应经过半数业主的同意。

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