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2015年8月份韶关市区楼市成交量分析

房天下房天下 2015-09-01 17:50

[摘要] 8月韶关楼市成交量为1049套，较7月成交量下降环比0.85%，8月成交韶关市区楼房均价为4940元/㎡，住宅成交均价为4917元/㎡。其中住宅895套，商业营业用房成交74套，其他（包含车房、车库、车位）28套。办公楼成交52套。成交总面积为114712㎡，成交总金额约5.66亿元。

韶关房天下讯：

据韶关市住房与城乡建设局网站公布数据显示：

8月韶关楼市成交量为1049套，较7月成交量下降环比0.85%，8月成交韶关市区楼房均价为4940元/㎡，住宅成交均价为4917元/㎡。其中住宅895套，商业营业用房成交74套，其他（包含车房、车库、车位）28套，办公楼成交52套。成交总面积为114712㎡，成交总金额约5.66亿元。

根据房天下的监控数据显示：碧桂园太阳城、韶关碧桂园江山樾韶关碧桂园江山樾6300元/平方米4.72分黄金村大桥北侧(鑫金汇对岸）400-176-0760 转 631757、保利大都会保利大都会6500元/平方米3.93分百旺路16号（保利广场后面）400-176-0760 转 802987这三大楼盘列为韶关热销榜前三名。

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八月韶关碧桂园江山樾韶关碧桂园江山樾6300元/平方米4.72分黄金村大桥北侧(鑫金汇对岸）400-176-0760 转 631757太阳城和凤凰城推出冰临城夏的活动，吸引到不少购房者的关注，同时，碧桂园的精工系列楼盘确实对购房者有很大的吸引力。

碧桂园•太阳城和碧桂园凤凰城两个楼盘与韶关房天下合作电商团购项目以来不断的推出的新的户型，以及给予购房者十分优惠的房价，加上各种优惠活动，吸引了不少购房者前来签约。

同时各大楼盘的清凉夏日的活动，吸引到不少购房者对楼盘的关注，一定程度上对楼盘的销量起到了不小的作用。

8月韶关楼市（包括各区县）成交总面积241401为㎡，成交数量为2011套，相比上月上升11.72%。

上月韶关楼市除市区外，其他各区成交榜首为乐昌，成交254套，成交面积为30668㎡，成交均价为3058元/㎡。翁源成交207套，成交均价为3921元/㎡，排名第二。曲江成交了158套，成交均价为3547元/㎡，排名第三。（注：由于韶关住建网服务器会有数据延时，数据存在0.1%误差）

据韶关市住房与城乡建设局网站公布数据整理显示：韶关楼市（包括各区县）近三个月住宅成交均价，7月除市区外，各区县均价属南雄位居榜首，均价为4109元/㎡。

据中房指数系统百城价格指数对100个城市8月新建住宅的全样本调查数据显示:2015年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个；本月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较上月减少10个。

中指院方面分析认,在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。

政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。展望未来，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。

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