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2015年9月份韶关市区楼市成交量分析

房天下房天下作者：yao 2015-10-08 15:31

[摘要] 尽管金九平淡，但银十依然可期。一方面，为完成年度销售任务，各房企会加快在金九银十的推盘力度，供应量大增，在供应量的带动下以及各种促销优惠活动力度加大的刺激下，消费需求必然被激发。另一方面，在稳增长的政策背景下，各种楼市政策利好不断。

韶关房天下讯：

据韶关市住房与城乡建设局网站公布数据显示：

9月韶关楼市成交量为1064套，较8月成交量环比上涨1.53%，9月成交韶关市区楼房均价为5173元/㎡，住宅成交均价为4825元/㎡。其中住宅864套，商业营业用房成交166套，其他（包含车房、车库、车位）34套，办公楼成交0套。成交总面积为113678㎡，成交总金额约5.9亿元。

其中，9月商业营业用房成交166套，较8月商业营业用房成交74套环比上涨124.32%，数量足足有2倍以上，其他（包含车房、车库、车位）34套较8月28套环比上涨21.42%。数据显示，虽然9月份成交量较8月成交量环比上涨1.53%，其中住宅8月成交895套，而9月住宅成交864环比下降3.46%，“金九银十”是楼市的传统旺季，但今年9月韶关楼市成交表现平平。

根据房天下的监控数据显示：碧桂园太阳城、韶关碧桂园、保利大都会这三大楼盘列为韶关热销榜前三名。据悉，碧桂园九月底推出的星空展活动与保利推出的军工展活动吸引了不少购房者，作为韶关一度热销的三大楼盘，当然品质是更加值得市民青睐的动机。

9月韶关楼市（包括各区县）成交总面积237521为㎡，成交数量为1955套，相比上月下降2.78%。

上月韶关楼市除市区外，其他各区成交榜首为南雄，成交221套，成交面积为15811㎡，成交均价为3623元/㎡。乐昌成交214套，成交均价为3623元/㎡，排名第二。曲江成交了181套，成交均价为3607元/㎡，排名第三。（注：由于韶关住建网服务器会有数据延时，数据存在0.1%误差）

据韶关市住房与城乡建设局网站公布数据整理显示：韶关楼市（包括各区县）近三个月住宅成交均价，9月除市区外，各区县均价属南雄位居榜首，均价为3925元/㎡。

楼市成交分析：

近期，楼市政策密集出台。继降息降准、不少城市松绑限购、公积金房贷二套房首付降至两成、部分房地产开发项目低资本金比例下调5%后，节前相关部门再度祭出重磅政策提振楼市。

9月30日，央行和银监会联合发出通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。同日，央行、财政部、住建部联合发出通知，明确自今年10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率，全面推行异地贷款业务。

尽管金九平淡，但银十依然可期。一方面，为完成年度销售任务，各房企会加快在金九银十的推盘力度，供应量大增，在供应量的带动下以及各种促销优惠活动力度加大的刺激下，消费需求必然被激发。另一方面，在稳增长的政策背景下，各种楼市政策利好不断。

2015年“银十”依然可期：一是降息和下调公积金首付比例等宽松政策利好持续；二是十一假期让置业者有更多时间看房、选房，从容决策，同时新房供应增加促销力度不断；三是在宏观经济下行压力下，国家对于房地产相关领域的宽松政策还将持续。

有预测认为，楼市稳中有涨的状态仍将持续下去，楼盘各种促销力度加大，银十依然可期。

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