[摘要] 10月26日电, 自去年11月以来，央行降息降准的节奏显著加快。10月23日，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。央行再度降息，钱放哪儿划算？
10月26日电, 自去年11月以来，央行降息降准的节奏显著加快。10月23日，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。央行再度降息，钱放哪儿划算？
股市
其实，对于不少新股民来说，降息降准对股市的影响大多人表示不解。
“降准是银行内部的事，央行的钱少，各商业银行的钱增加了，这时，如果你想贷款，银行有钱可以贷，可这和股市有啥关系?”在昨日的采访中，一些新股民认为降息降准即便是对股市有影响，那么侧重的也是地产股，与其他类型的股票根本没有关系。
其实不然，有着20年股龄的老李告诉记者，央行降息降准后首先刺激的就是股市。“因为这样会增加钱在市场的流通，物价会涨，房价会涨，股市自然也会涨，虽然直接受益的是地产股，但对我们这些老百姓来说，有钱不存银行，应该就是买房或炒股，股市资金量大了，后市自然可期。”他认为，存款利率下调会导致储户资金缩水，部分老百姓就会把钱用于消费或其它投资渠道。下调贷款利率会降低企业的资金成本，也会促进银行贷款业务的……这些对股市来说都是利好。
房 价
政策宽松 楼市回暖成定局
受降息影响直接的行业无疑是地产。
3月底开始，央行、住建部、银监会联合发布通知，将二套房首付比例调整为不低于40%;随后财政部和国税总局又联合发布消息，从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含两年)。10月23日又宣布再次降息降准，在这些政策的刺激下，已经创造了近6年来房地产市场的大利好。“二手房价递增的速度快主要与国家的政策有关，随着新政利好，未来长春市房地产市场回暖已成定局。”
据知名地产机构测算，经过今年年内5次降息，按照基准利率计算，购房者一百万元的贷款20年期，累计利息减少了近17万元。而相比去年11月22日前基准利率下的房贷，这一数值更高达22.57万元。
生 活
想少还房贷 多数人要等明年
对普通老百姓来说，降息降准直接的影响就是钱存在银行能得到的利息少了，但每月要还的房贷也少了。
降息后，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
“降息后，对贷款买房者来说是件好事，因为利息减少后，月供还款也会相应减少，尤其是对于一些贷款百万元以上的购房者。”王宸表示，以100万元、20年期房贷为例，假设执行的是基准利率、等额本息还款法，本次降息前的年基准利率是5.15%，月供款6682.70元，利息总额603848.33元;此次降息后年基准利率为4.9%，月供款6544.44元，利息总额570665.72元。也就是说，此次降息后，100万元20年房贷，月供款可节省138.26元。
银 行
此次调整中，央行对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。采访中，记者发现虽然央行放开了存款利率，但银行方面仍普遍谨慎，大部分银行存款利率上浮区间并没有超过40%。其中，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国交通银行五大行定期挂牌利率完全相同，各档存款利率普遍是上浮20%以内。其他商业银行虽然存款利率存在差异，但普遍控制在40%以内。
“如果存款超过30万元，利息上我们还能申请，肯定会高于挂牌利率。”某银行服务人员表示，虽然银行内和网站上都有挂牌利率，但如果市民存款金额大，他们可以申请高于挂牌的利率。“现在我们都有揽储任务，你如果在我们银行存50万元定期存款1年，就能比五大行的利息多出几百元，怎么算都合适。”
随后，记者表示想预存50万元1年期定存，要求服务人员进行算账。该服务人员表示，以目前银行50万元1年期定存利率优惠后的数字计算，就是500000元×2.45%=12250元，而按照五大行的1年期利率计算后则是500000元×1.75%=8750元。同样是50万元存在银行，但利息却相差3500元。如果是3年或者5年期定存，存款金额越大，相差的利息则越多。同样是50万元的定存，如果存款5年，那么利息相差高的则达到了5万余元。因为各银行调整后的5年期定存利率高的达到了4.79%，低为2.75%，相差2.04%。具体计算为：500000元×2.04%×5=51000元。
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