“高层住宅”受购房者青睐

韶关日报  2016-01-16 10:56

[摘要] 近几年来，“高层住宅”因为其视野开阔，居住相对更加舒适，越来越受到购房者的青睐。

购买“高层住宅”需要有良好的园林配套。

买房是一件大事，每个购房者都想利用有限的资金买到十全十美的理想居所。而近几年来，“高层住宅”因为其视野开阔，居住相对更加舒适，越来越受到购房者的青睐。然而，面对五花八门的“高层住宅”，业内人士建议消费者在购买时，应该看好地段、选好楼层，不可一味求“高”。

市场流行“高层住宅”

数年之前，市区在建楼盘中，还有不少是楼层只有个位数的步梯楼房，而近两年来，市区的“高层住宅”越来越多，20几、30层的房源已是屡见不鲜，而市民也逐渐接受这类户型，现在甚至是对高层住宅颇为青睐。

元旦期间，市民洪先生在市区买了一套18楼的高层住宅，整幢房子的楼层数是28层。洪先生说，当初看了很多楼盘，也在多层和高层住宅之间纠结过，毕竟相比高层，多层的居住成本就要低一些，但是终还是选择了高层住在，因为喜欢站在高处，将整个城市的美景尽收眼底的那种豪气。

“我们楼盘一旦有‘高层住宅’的新房推出，一般开售后，15层以上的都会先售卖一空，而剩下的大多是一些低层的房源，尤其是一二楼，虽然相对房价较低，但因为光线、开阔度等受限，往往不太好卖。”在碧桂园·太阳城采访时，其一名销售人员如是说。

通过走访，记者也发现，高层楼盘的优点是显而易见的，具体来讲，高层的优势在于以下几点，一是视野开阔，景观系数佳，通风采光好，噪音和粉尘污染比较少；二是出入口集中，便于进行物业管理，平时有小区保安监管，比较安全；三是高层建筑的硬件和配套标准高于多层住宅，因此抗震性能强，防灾系数比较高。此外，现在的高层住宅往往楼间距比较大，可以腾出面积来做绿化和其他配套。

另外，在采访时，不少业内人士也向记者透露，“高层住宅”虽然销售价格比低层的房源要高，但是其也更加保值。而事实也确实如此，记者查看市区一些二手房网站发现，即便是同一小区，同样的户型，楼层较高的房源一般开价较高，且价钱相差远远大于当初买房时的差距。

挑选高层住宅要重细节

高层房源热卖，也促使开发商的开发热情更加高涨。在当前的韶城市场上，目前正在销售的楼盘中，高层住宅挑起了大梁，新开发的房源亦大多是“高层住宅”。

在采访时，不少业内人士坦言，相对多层住宅而言，相同的地面面积，高层住宅能容纳更多的居住人口，也更容易让住在其中的群众互动起来。因此，不少房地产开发商在提高建筑质量的基础上，以可提升生活品质为突破口吸引购房者。

但就目前市场来看，并不是所有的“高层住宅”都值得选择。记者了解到，挑选“高层住宅”重要的就是要看配套，尤其是良好的社区景观以及周边环境配套尤为重要，阳台和窗户面对小区的房源，一定要选择社区园林环境优美的小区，而可以看到外景的“高层住宅”，则应该在风景较佳的公园附近，或室外景观较佳的区域。而在楼层选择方面，10层至20层之间佳，毕竟除了户型、朝向等一些个人选择外，这几层的通风、采光、视野都是令人舒适的。

另外，业内人士也提醒，为确保安全居住，在挑选“高层住宅”时，购房者应该注重小细节，认可高层住宅的安全性后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。

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