[摘要] 一边是家庭成员增加，一边是房价高收入低，买首套房究竟该如何取舍？记者采访了几名已经购房的市民，希望能给大家一些启发。
曾几何时，为了快速实现“住房梦”，小户型成为绝大多数80后的不二选择。然而，随着当年的年轻人纷纷升级做了父母，尤其是“二孩政策全面放开”后，一个困窘的问题出现了：小房子不够用了。
一边是家庭成员增加，一边是房价高收入低，买首套房究竟该如何取舍？记者采访了几名已经购房的市民，希望能给大家一些启发。
案例一：当年的计划漏了很多细节
2011年，在沐溪某企业任中层管理的阿成在公司附近买了一套小户型住宅，室内面积78平方米，月供1600元左右。去年，阿成有了一个儿子，父母从老家赶来带小孩。一家五口挤在一起，房子马上显得逼仄起来。
当初选择小户型，阿成有两方面的考虑，一方面夫妻两人的经济实力有限，又不想“啃老”；另一方面，先买小户型在韶关安顿下来，然后结婚、生孩子，等经济实力好转了再换大一点的房子。
可如今五年过去了，阿成发现当时计划的确不够周密，“结婚、生孩子开支都不少，我们现在也没有多少闲钱。再说，即使有了第二套房首付的钱，现在买，装修好了也不能马上住。”
就连阿成的母亲也不无遗憾地说：“当初加点钱，买个大一点的房子就好了。现在小朋友的东西都没地方放，到时候他大了，如果再要一个孩子，可能更加麻烦。”对此，阿成只有苦笑。
案例二：光顾着入住忽视了舒适度
与阿成家狭窄的空间相比，从安徽来韶的曼曼家倒是宽敞不少。可自从怀孕后，曼曼就郁闷了：当时综合考虑了上班近、小区好、地段旺的因素选择了位于沙洲尾的一套房子，室内面积近100平方米。采光、通风都还不错。在父母亲戚的帮助下，凑齐了全款，两人没有还贷压力。的遗憾是位于九楼，没有电梯。
“一开始，我们还可以当锻炼身体。但怀孕后，爬楼梯真的很辛苦。现在我妈帮我带孩子，每天爬上爬下也头痛，买菜什么的很不方便。”曼曼还说，因为不懂朝向问题，没考虑光照，现在的房子坐南朝北，冬日晒不到多少太阳，室内温度低，人待久了不是特别舒服。
因为初买房的时候借了亲戚的钱，这些年大多在还债，身边积蓄不多，曼曼和爱人想换套好一点的房子也心有余力不足。
业内人士建议：实力允许可考虑一步到位
“‘二孩时代’，买房更加要慎重”。一名银行理财师告诉记者：无论首次置业还是第二次购房，都应结合自身情况来综合考虑。
在她看来，购买首套房，好综合衡量地段、交通、配套、品质等因素。年轻人由于参加工作时间较短，财富积累有限，而且工作变动大，所以可以选择在交通便利的地段的小户型。但对于事业稳定期的购房者来说，若经济实力允许，购房可选择一步到位。同时，如果家里有小孩，则必须考虑学区和住房舒适性的问题，这样才能更好满足未来的需求。
“现在韶关房价比较稳定，也不是特别高，而且优惠政策也较多，所以建议大家买房时能一步到位就一步到位。”业内人士说。
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