今年楼市前景向好 但房价、销量大涨可能性不大

韶关日报  2016-01-22 10:00

[摘要] 韶关学院经管学院教授杨树臣表示，就目前市场情况而言，2016年楼市会保持向好趋势，“金融货币政策稳健趋宽松化，直接利好短期楼市成交。

随着连续的降息降准、首付比例下调、二孩全面放开等利好政策的持续发酵，增强了市场的信心。那么，对于2016年楼市走向，专家又是如何看待的呢？

韶关学院经管学院教授杨树臣表示，就目前市场情况而言，2016年楼市会保持向好趋势，“金融货币政策稳健趋宽松化，直接利好短期楼市成交；另外，个人住房转让营业税‘5年改2年’的要求，在利好二手房成交的同时，间接提升了新房成交量；再加上二套房首付比例由七成降为四成，公积金贷款门槛降低等，都是将会促进2016年楼市成交量持续上涨的原因。”

“不过，我个人认为，今年韶城楼市销量、售价大涨的可能性已经不大。”杨树臣告诉记者，从市场来看，目前韶关房地产的投资性需求已被大大削弱，市民购房的自住需求日益走高，这使得支撑房价上涨的一个重要支柱逐渐弱化，再加上当前经济大环境下行压力较大。综合这些情况，韶关房地产不会出现以前那样新盘一推出就很快被抢光的情形，价格也不会是购房者担心的那样很快的回升。

另外，杨树臣认为，就未来的房地产市场而言，受“二孩政策”的影响，小户型房源将失去其当前的销售主流地位，逐渐被大中户型所取代，“从现在的二手房市场也可看出，大中户型房源已越来越好卖。”

杨树臣也提醒购房者，在利好环境下选择入市时同样需要谨慎，无论自住还是投资都要选择具有增值潜力的楼盘。

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