“支持农民购房”积极作用明显 政策先行是实施保障

韶关日报  2016-03-07 09:56

[摘要] 对于楼市的长远发展而言，肯定有较大的积极推动作用，因为韶关属于三四线城市，且不是移民城市，原本可以刺激楼市发展的方法并不多，但农民工市场是楼市中的“蓝海”。

“去库存”现在已然成为国家层面的议题，“支持农民购房”无疑也成为其重要突破口。专家认为，让农民加入商品房购买大军，无论是对城镇化建设还是楼市的未来发展，都具有重要作用，不过，要想具体落实，还有不少路需要走。

“这项措施的出台，对于楼市的长远发展而言，肯定有较大的积极推动作用，因为韶关属于三四线城市，且不是移民城市，原本可以刺激楼市发展的方法并不多，但农民工市场是楼市中的“蓝海”，如果有更多配套政策的支持，就能更好的引导楼市朝更加健康的方向发展。”韶关学院经管学院工商系教授杨树臣如是说。

不过，杨树臣也表示，就目前而言，韶关要想实现农民工积极在市区买房，还存在一些难题需解决，其中根本的就是现在韶关市区周边大型企业并不多，外来农民工在数量相对来说并不大，且目前农民工本身的工资水平普遍不高，在韶关买房的可能性比较小。也就是说，虽然农民工买房的积极意义明显，但要转化为现实，还需要一些具体的措施。

杨树臣认为，整个房地产市场的发展情况可以用供求关系来衡量，就目前而言，韶关的房地产市场要想能取得良性发展，首先要做的就是保持供求平衡，开拓经济方面的增长点，吸引就业，才能真正带来房地产市场的回升。

除此之外，要想通过农民工购房实现“去库存”，还需要解决农民工归属感的问题。杨树臣建议，政府应该要出台配套的措施，让农民工能融入城市，首先，就要通过户籍制度改革，让农民工进城落户更容易；其次，要解决农民工的社保问题，让其也能享受城市人同等的各项社会保障；另外，还要积极妥善的解决农民工子女的入学问题；后，就是要针对农民工在城市购房出台一些财政补贴、退税或税收减免等政策，帮助其购房。

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