[摘要] 12月韶关楼市数据出炉 楼市行情如何 一看便知！
转眼间，2018年已成过去，在这个2018年收官之月，各行各业都繁忙一片，楼市也不例外。这个12月份，韶关楼市年末冲刺的号角早已响起！
据统计，12月份韶关市区商品房库存量约3万套，其中住宅房约1万5千套，为了冲刺年底业绩，韶关市区热门楼盘或加推或推出特价优惠，开发商纷纷让利抢占市场，开发商纷纷推出各式分期首付、低首付、一口价特价、车位使用权等各种促销手段吸引买房人，韶关楼市可谓是迎来买方市场，预计在接下来的近期，买房人的选择有不少，市场也将更显理性。
12月份韶关全市楼市回落明显
据韶关房天下整合获悉，2018年12月韶关全市商品房成交仅2899套，较2018年11月成交量(3102套)，网签量基本持平，跌幅约6.54%。同比2017年12月份（3498套），则明显有所回落 跌幅约17.12%。
其中住宅房仅成交2131套，商业营业用房成交739套，其他(包含车房、车库、车位)29套。
在具体成交方面，三区七县销量差异明显，其中武江区无论是销量还是成交均价，均遥遥领先。
县城方面，各县市网签较11月份有所下滑；其中翁源市销量最为亮眼，网签成交448套，从表上也可获悉，12月份大部分县市不仅网签量有所缩减，价格同样有所下滑。
12月份韶关市区商铺、住宅网签均有所回落
据悉，韶关市区(浈江、武江区、曲江区)2018年12月商品房网签成交1357套，住宅成交844套，环比2018年11月份（商品房网签1740套，住宅网签1060套），网签量有所回落；与上一年12月相比较，商品房、住宅房无论是成交量、还是成交金额，回落尤为明显，特别是成交金额，同比跌幅均超过45%，具体相关详情，详见下图：
值得注意的是，今年12月份住宅网签均价同比2017年，首次出现持平或倒挂现象，这是2018年网签中较罕见的。
从近一年来的网签量和均价方面可获悉，韶关楼市网签成交量方面虽有所小幅波动，预计在接下来的19年1月份，住宅房网签价格仍将保持目前态势。
从12月份韶关市区商品房成交面积分析可获悉，12月成交的主力面积段为80㎡以下（含80），究其原因主要是12月份商铺销量备好，其次是120-160㎡，不难获悉，目前韶关楼市，住宅方面追捧的依然是中大户型。
从12月份韶关市区商品房成交价格方面可获悉，12月网签成交价格区别比较平均，最主力价格段为7-9千元/㎡（299套）、4千元/㎡以下（成交262套），5-6千元/㎡（236套），6-7千元/㎡（228套）由图表可获悉，目前韶关楼市，住宅方面追捧的依然是高端住宅。
据韶关楼市成交情况而言，12月份三区网销量均较11月份有所回落，板块差异化依然严重！武江区板块表现最抢眼，认购量。
在12月份单个区域楼盘销售榜中，位于销售榜首的是芙蓉新城的碧桂园·太阳城，其凭借着天悦2期新品发售及年末冲关特惠，网签105套，夺得名；同样是碧桂园集团旗下的碧桂园·凯旋华府，其网签60套，位居第二；未愈 芙蓉新城的保利大都会则凭借着中滨花园6栋的加推，网签48套，排名榜单第三位；其他数据，详见下图：
12月份，浈江区共计网签174套，韶关碧桂园网签76套，排名；位于南郊2公里的恒富华城，新品再次加推，网签64套，排名第二；位于五里亭的保利紫山则网签11套，排名第三。其他楼盘网签数据，详见下图：
至于曲江区，12月份，除了对曲江区的市场占有率高企的碧桂园集团项目，网签最为亮眼的还有江畔花园，江畔花园网签37套，夺得曲江区销冠；曲江碧桂二期·剑桥郡，则网签30套，位居榜单第二位；而居于第三名的则是碧桂园·曲江府，其网签19套；其他数据，详见下图：
备注：上文所涉及数据，均来自韶关市建设与房地产信息网
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