[摘要] 2019年开局 你所期待的韶关楼市数据出炉啦……
1月是2019年的开局，虽有不少开发商提前进入“休假”模式，但也有不少开发商依旧是上战场的节奏。碧桂园太阳城、碧桂园凯旋华府、韶关恒大城、沙湖绿洲、保利大都会、恒富华城、保利紫山等热门楼盘纷纷加推上市，但部分楼盘去化情况并不理想，冷热不均是1月韶关楼市的主旋律。
2019年开局 各区热度差异大
据韶关房天下整合获悉，2019年开局首月，韶关全市商品房成交仅2197套，较2018年12月成交量(2899套)，网签有所回落，跌幅约24.22%。同比2018年1月份（2771套），成交量同样有所缩减，跌幅约20.71%。
其中住宅房仅成交1783套，商业营业用房成交378套，其他(包含车房、车库、车位)36套。
在具体成交方面，三区七县销量差异明显，其中武江区无论是销量还是成交均价，均遥遥领先。
县城方面，各县住宅房网签，大部分较12月份有所缩减，其中翁源县最为明显，但也有部分县，1月份网签有所增长；其中南雄市网签最为亮眼，网签成交249套，从表上也可获悉，1月份新丰市网签均价为各县区之最，均价约5427元/㎡。
1月份量跌价涨 你所期望的暴跌难实现
据悉，韶关市区(浈江、武江区、曲江区)2019年1月商品房网签成交957套，住宅成交775套，环比2018年12月份（商品房网签1357套，住宅网签844套）；同时相较2018年1月而言，商品房、住宅房同环比，无论是成交量、成交面积、还是成交金额，回落尤为明显，但价格方面，则步步攀升。从2018年1月份的6字出头，到19年1月份的近7字头，可见市场走势。
值得注意的是，2019年开局1月份住宅网签均价涨幅迅猛，数据显示，2019年1月住宅房均价同比2018年1月，价格攀升了近1千元/㎡，涨幅高达14.30%。
从近一年来的网签量和均价方面可获悉，韶关楼市网签成交量方面虽有所小幅波动，但整体看涨。
从1月份韶关市区商品房成交面积分析可获悉，1月份成交的主力面积段为120-160㎡（含160），其次是80-120㎡，不难获悉，目前韶关楼市，住宅方面追捧的依然是中大户型。
从1月份韶关市区商品房成交价格方面可获悉，1月网签成交价格区别差异较大，最主力价格段为6-7千元/㎡（239套）、7-8千元/㎡（成交284套），由图表可获悉，目前韶关楼市，住宅方面追捧的依然是高端住宅。
1月份韶关三区网签差异化扩大 太阳城再次领跑
据韶关楼市成交情况而言，1月份三区中的浈江区、曲江区网销量较12月份有所回落，武江区则有所增加，板块差异化依然严重！武江区板块表现最抢眼，认购量。
在1月份单个区域楼盘销售榜中，位于销售榜首的是芙蓉新城的碧桂园太阳城，其凭借着芙蓉湾、芷兰湾等新品发售及年末冲关特惠，网签92套，夺得名；同样位于芙蓉新城核心地段的保利大都会，则凭借这中滨花园组团新品发售，网签54套，位居第二；位于市区公园板块的沙湖绿洲，则加推毛坯新品，网签40套，排名榜单第三位；其他数据，详见下图：
备注：网签均价为（洋房、别墅）平均值
1月份，浈江区共计网签129套，位于南郊2公里的恒富华城，新品再次加推，网签51套，排名第一；位于五里亭的韶关碧桂园，年底冲关，网签22套，位居第二；同样位于五里亭的保利紫山则网签19套，排名第三。其他楼盘网签数据，详见下图：
备注：网签均价为（洋房、别墅）平均值
至于曲江区，1月份网签最为亮眼的是本土房企，其中江畔花园网签22套，夺得曲江区销冠；状元府邸二期、万盛隆城市广场均网签21套，并列位居榜单第二位；而居于第三名的则是玥珑山，其网签20套；其他数据，详见下图：
备注：网签均价为（洋房、别墅）平均值
备注：上文所涉及数据，均来自韶关市建设与房地产信息网
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