[摘要] 年度报告!2019年韶关土拍揽金36亿,可吗?
韶关市土拍市场经历了去年下半年的寒冬后,2019年上半年,韶关土地成交一度沉寂,但到了下半年,土地出现回暖,特别是住宅地块,土地价格一度随着优质用地的供应增加急剧上升……
2019年韶关土地成交总结
居住用地成交快速增长
2019年转眼已过去,新的航道已开启。土拍向来都是楼市的风向标,回顾这一年来韶关土拍市场,韶关共拍出170宗块地,收金超36亿!其中仅居住地块,收金达24亿!前期理性、谨慎,后期大胆抢拍成土地市场关键词,即使是偶有流拍。
值得注意的是,2019年居住用地,共成交50宗,涨幅惊人。据数据统计所示,2019年居住用地成交面积约132.83万方,成交金额约24.02亿元。
商业、居住地块作为土地市场上的“重头戏”,这个2019年,韶关市本级成交金额达12.88亿元,各区县土拍市场热度也有所提升。
2019年住宅用地成交金额10
2019年土地成交亮点不少,三区七县均有所成交,小编列举了部分地块,以供参考。
在居住用地土拍方面,更是“高潮”迭起,价格赛高,小编列举了2019年住宅土拍楼面价10,以供参考。
韶关市区土拍见涨
据统计获悉,整个2019年,韶关市区共计成功出让54宗地块,总出让面积约149.17万㎡,总成交金额约16.83亿元。其中备受关注的商业、住宅类地块在成交金额方面,占大头,具体详情如下图所示:
从图表上可获悉,仅居住用地,成交金额竟高达67.92%,可见2019年开发商拿地热情见涨。
韶关市区土拍近三年成交对比
据数据统计获悉,近三年,韶关住宅地块土拍量、土拍面积逐年上涨,特别是2019年,土拍市场回暖,特别是土拍成交额,环比2018年,涨幅高达95.21%。
2019年,韶关市区住宅地块成交17宗,具体信息如下:
2019年知名房企拿地“哪家强”?
这个2019年,特别是下半年,韶关土拍市场格外热闹,不少知名房企纷纷加入抢地阵营,那究竟拿地“哪家强”?
从数据可获悉,2019年房企拿地老大,是恒大,其拿地金额约3.5亿元,紧接着是金科,抢拍3.02亿元,碧桂园也不甘示弱,共抢下2.68亿元地块。
所谓土拍决定价格
对于2019年土拍成交情况
你怎么看?
未来房价,
是否会根据土拍价格有所调整?
结束语:展望2020年,房地产市场长效调控机制将继续在土地市场发挥作用,土地市场或会持续稳定低位运行;2020年企业在拿地方面,或保持谨慎态度。
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