[摘要] 公告、挂牌 韶关又有2宗住宅地块“杀入”市场
公告、挂牌……
近期，韶关这个县市又有2宗住宅地块“杀入”市场，南雄市土拍市场再次迎来“活跃期”。
从市国土资源交易系统了解到，正在公告的起拍价1.2亿地块和正在挂牌的起拍价8900万元地块，均位于南雄北城区。
地块位置示意图
南雄城北区，临近韶赣高速，周边有黎灿学校、市机关第二幼儿园、仁和国际商务大酒店、市人民医院、市图书馆和全民健身广场、三影塔广场等生活配套设施。片区内生活配套醇熟。
起拍价1.23亿元起
凭什么
正在公告的南雄市北城区迎宾大道东侧地块一，碧桂园雄州府，该地块总用地面积47688.62平方米，为居住用地，其中商业用地占比＜5%；挂牌起始价1.23亿元，折合楼面价约1032元/㎡。规划容积率1.0＜X≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高80m。
该地块依托城北区醇熟生活配套的同时，周边公交线路有1路，2路，7路，多维度、多元化立体交通网络，直通新老城区生活。地块优势明显，且周边有碧桂园雄州府作为参考对比，就目前雄州府房价6500元/㎡的当下，想必未来新项目落成，房价定位或也是6字头。
至于该地块将花落谁家，想必九成将被碧桂园收入囊中。毕竟目前碧桂园在南雄的存货所剩不多，仅有热售的凤凰天境，其他项目基本已售罄。
安置地块
住宅将以3200元/㎡价格移交政府
正在挂牌的南雄市北城区二期安置地块，该地块总用地面积32422.82平方米，同样为居住用地，其中商业用地占比＜4.5%，挂牌起始价8900万元，折合楼面价约704元/㎡。规划容积率1.0＜X≤3.9，绿地率≥30%。
该地块特点在于“安置”二字，据规划要求所示，拿地的开发商，需配建计容建设面积不小于56875㎡的住宅用房，在房屋竣工验收合格后，以3200元/㎡的价格移交给政府。
不过该地块所处位置同样南雄核心老城区，周边生活配套较齐全，区位优势尚佳，想必还是有开发商乐于接手的，不过究竟会被哪个公司拿下，难以断论。
未来，随着两大地块的落实承建，城北区又将迎来大批货量补仓，将为市场带来不一样定位的产品，无论是格调型高端产品还是经济住宅，想必都能找到自己所需。
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