[摘要] 来了！这家公司以底价摘得梅关路两宗地块
揽金5.35亿！
梅关道旁的XC0403-03/02号地块
2020年韶关新城的土地拍卖
完美落幕！
土拍解读
地块地址：武江区芙蓉新城梅关路武警中心对面
起拍价：5.33亿元
规划用地性质：二类居住用地（R2）（兼容商业服务业设施用地B）
容积率：≤2.3
建筑密度：≤30%
每次地块的出让拍卖都会有规划条件，意味着开发商在规划建设的时候一定要符合这一系列条件，这也关系着以后购房者的切身利益。
这里我们来看看几个较为重要的规划条件。
规划条件：
1、XC0403-02地块配套设施，应配建12班幼儿园，应独立占地，权属及其实物应无偿移交政府；应配建社区文化活动站。
XC0403-03地块配套设施，应配建生鲜超市；配建养老设施，权属及其实物应无偿移交政府。
2、建筑布局形态及建筑风貌，建筑立面造型设计具有时代风貌和地方特色；02地块临梅关路侧、03地块临梅关路和百旺中路侧的第一排住宅建筑中面向该道路设置的阳台应封闭。家住主体色宜为浅暖色或者浅灰色，以塑造“翠山、绿水、浅建筑”的整体城市色彩形象。
在XC0403-02号地块内部赢设置不少于1条通向梅关路的实现廊道，每条廊道宽度不应小于30米。
3、其他要求，规划建设用地范围内临百旺中路与梅关路交叉口处应建设一处用地面积不小于1000㎡的城市广场。
（地块规划红线图）
从地块属性和规划条件来看，地块的自身配套设施还是较为齐全，自带12班幼儿园和不小于1000㎡的城市广场。而且梅关路周边居住分为较弱，待本地块项目建成入住后，对提升该片区人气及发展也有带动作用。
目前，这两个地块正在资审阶段，资审结束时间为2021年1月1日，不出意外，这两块地的竞得者就是韶关市鸿晟投资开发有限公司。
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