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吃瓜!韶关新区这些用地调整公示进行中 绿地等全改为商业用地?

韶关楼市  2021-01-19 10:29

[摘要] 吃瓜!韶关新区这些用地调整公示进行中 绿地等全改为商业用地?

近几年,韶关新城区作为韶关重点打造区域,随着实际发展需求,有些旧日的规划,在实际发展中趋于不合理,且作为韶城土拍热门板块,土地作为不可再生资源,总有开发卖完的时候,在双重因素影响下,适时更改土地用途规划,在一定程度上,或更有利于城市发展。

近日,韶关新城区部分地块规划就有所变动,目前片区控规局部调整暨规划条件批前公示中,将新增商业用地。那么究竟涉及哪些地块?哪些区域有怎样的变化?

宗调整地块

吃瓜!韶关新区这些用地调整公示进行中 绿地等全改为商业用地?

该调整地块区域位于新城区武江大道南路,周边典型地标有体育公园、韶州大桥

主要调整:把原本规划的110V变电站、行洪通道、滨江绿地等规划用地进行变更建设地址或缩减,拟整合成编号为XL1106-01号地块,土地性质为:商业服务业设施用地。调整后规划用地面积约21774㎡,容积率≤1.8,绿地率≥15%。

第二宗调整地块

吃瓜!韶关新区这些用地调整公示进行中 绿地等全改为商业用地?

 
该调整地块区域位于新城区武江大道南路。
 
主要调整:
 
1、路网调整:取消了百旺桥上桥连接通道与城市次干道的连接,并规划了较多东西向道路穿越了现状村庄连接武江大道南路。本次调整从有利于村民出行、减少不必要征拆、有利于地块开发的角度,在现状道路的基础上进行断面和线型优化,其中武江大道南路宽度由60米调整为30米,百旺桥上桥连接通道由14米拓宽为20米,规划范围中部的Y103乡道由6-8米拓宽为20米的城市支路。

2、调整商业用地在原批准的三个地块作为三个单元分割为七个地块后,增加城市公共通道的引导要求,取消了武江大道南西侧规划的宽度为20米的道路防护绿地,并入商业用地,具体指标详见下方图片。

吃瓜!韶关新区这些用地调整公示进行中 绿地等全改为商业用地?

看了以上新城区域的用地规划调整公示,小编不是专业人士不敢妄言,不过有一点小编倍感纳闷,原本武江大道南路宽度,竟由原本的规划60米更改为30米,这对于城市未来长远发展而言,规划是否合理?作为广大吃瓜群众,你有何看法?你觉得本次规划所做的调整是否合理?

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