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来啦!6月数据出炉 新城这个项目一家独大

韶关楼市  2021-07-02 09:30

[摘要] 据统计,6月份韶关共成交16宗用地,以工业用地为主,共计13宗,其他用地成交2宗,居住用地仅成交1宗;所有地块总成交面积约15.86万㎡,成交金额仅5千多万,环比5月份,成交面积、金额均大跌,跌幅分别为51.23%、87.15%

经过了红五,六月的韶关楼市,即使在618电商节的加持下,也稍显平淡。各项成交数据均有所下滑,具体详情详见下文。

No.1

土地市场

6月的韶关土拍市场,韶关土拍市场一言难尽,以为受月初国务院发布的“要把土地出让金划转税收部门征收”通知所影响,会刺激土拍市场,促进成交,但现实却是居住用地成交寥寥无几。

据统计,6月份韶关共成交16宗用地,以工业用地为主,共计13宗,其他用地成交2宗,居住用地仅成交1宗;所有地块总成交面积约15.86万㎡,成交金额仅5千多万,环比5月份,成交面积、金额均大跌,跌幅分别为51.23%、87.15%

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不过近期,韶关相关单位发布了韶关6月份及下半年预备出让居住用地详情,大手笔卖地正式提上日程!在接下来的7月份以及下半年,韶关土拍市场或将迎来爆发。

No.2

住宅供应

这个6月份,韶关入市房源较5月份有所减少,共计2166套,面积约23万m²,其中韶关主城区新增1491套。

新增房源依然主要集中在韶关新城、武江老城,碧桂园太阳城碧桂园太阳城7300元/平方米4.35芙蓉大道18号400-176-0760 转 826880新入市房源尤为亮眼,共计366套,位于新区的新项目莞韶天岭玺境花园,推货量也不容小觑,共计347套。

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No.3

楼市成交

6月韶关全市网签走低

据统计,6月韶关全市商品房仅成交2188套,成交金额约12.87亿元,相较5月份,缩水了5个多亿

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6月韶关三区七县成交全面下滑

据统计数据获悉,韶关全市住宅房网签仅1451套,成交面积约17.16万㎡,成交金额约10.45亿元。

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韶关三区七县网签量成交环比5月均有所缩减,部分县城销量成交锐减过50%,黄金月份与非黄金月的差距显著。价格方面,大部分区县房价有所微涨。

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6月份 韶关市区同环比量跌价涨

今年的6月份,网签销量同环比不尽如意,不过价格方面,基本持平或有微涨。

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市区网签住宅方面,同环比而言,呈现量跌价平态势。

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韶关三区 卖的最火的0是这些……

韶关新城作为武江楼市霸主的存在,6月份表现较可。其中碧桂园、保利、恒大三雄争霸,其中碧桂园尤为出色。月销冠榜单中,前五有四被这三大房企旗下项目包揽;特别是碧桂园,共有二个项目位居5。除了销量,新城大部分项目房价近两个月有所上涨,特别是碧桂园太阳城碧桂园太阳城7300元/平方米4.35芙蓉大道18号400-176-0760 转 826880保利大都会保利大都会6500元/平方米3.93百旺路16号(保利广场后面)400-176-0760 转 802987、碧桂园天玺湾、中骏雍景,涨幅较为明显。

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(武江区可查获楼盘数据)

浈江区方面,的是韶关碧桂园江山樾韶关碧桂园江山樾6300元/平方米4.72黄金村大桥北侧(鑫金汇对岸)400-176-0760 转 631757,其次是保利东湾,这两大项目既有品牌品质保障,又有江景资源,想在该区置业的购房者,可优先考虑;不过韶关碧桂园江山樾韶关碧桂园江山樾6300元/平方米4.72黄金村大桥北侧(鑫金汇对岸)400-176-0760 转 631757由于新品加推,成交更为给力。

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(浈江区楼盘数据)

曲江区方面,碧桂园曲江府、状元府邸、玥珑山玥珑山5600元/平方米3.89马坝镇六祖大道488号400-176-0760 转 820511成交较为给力,三大项目均以大社区、全配套等优势,获得了曲江大部分置业者的青睐。其中碧桂园曲江府网签39套,位居区榜首。

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(曲江区楼盘数据)

【后记】

2021年年中,韶关楼市整体稍显平淡,在接下来的7月,在没有更多利好加持的情况下,或将延续6月趋势。总而言之,不管市场怎么变,好楼盘依旧是要靠抢的,房价溢价也会较可观;但有的区域,有的楼盘,可能买了之后,未见增值也实属正常,所以买房选择最重要,看好了再下手。

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备注:以上数据,均来源于官网:韶关市住房和城乡建设管理局,仅供参考。

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