[摘要] 罕见!上周韶关这个热区域 网签竟不足百套,房价又小跌一波……
虽说韶关作为四线城市,以刚需为主打,近几年房地产发展较平稳,市场“波澜不兴",但受到楼市行情影响且随着贷款利率的小幅上调,近期的韶关楼市,多多少少有所波动,楼市行情有点冷。
据韶关房天下统计获悉,上周(8.16-8.22),韶关全市住宅房共网签324套。其中武江区网签量约96套,摘得桂冠;其中七县方面,乐昌市、始兴县、南雄市包揽了七县网签量前三名;在房价方面,表现较突出的依然是翁源、新丰县,这两个县城住宅成交价均为6字头,其次是仁化、南雄、始兴,这三个县市房价也基本已超5500元/㎡。
其中韶关市区网签商品房成交273套,成交金额约1.8627亿元,商品房均价约6237元/㎡;其中住宅房方面,网签152套,住宅房成交均价约6182元/㎡,均价相较上周6450.54元/㎡,跌了268.46元/㎡;成交金额仅1.1535亿元。
上周,韶关网签类别住宅房成交占比有所增长,本次住宅网签占比约55.68%,车位成交63套,占比约23.08%,商业用房成交比例再次扩大,网签57套,占比约20.88%,办公房方面,则网签1套,占比约0.37%。
武江区
武江区作为韶关重点发展区域,韶关新城在房产布局方面,一直是佼佼者,这几年一直是大型房企龙争虎斗之地。上周,韶关武江区周网签不大理想,仅有96套成交,其中位于韶关新城的韶关恒大城韶关恒大城4900元/平方米4.12分高铁站旁400-176-0760 转 635788,网签24套,夺得区销冠;碧桂园太阳城碧桂园太阳城7300元/平方米4.35分芙蓉大道18号400-176-0760 转 826880则网签19套,位居第二;至于其他项目网签详情,如下图所示:
浈江区
浈江区方面,由于区域限制因素,一直以来表现较为“平淡”,发展主要集中在东郊片区,上周,又是韶关碧桂园江山樾韶关碧桂园江山樾6300元/平方米4.72分黄金村大桥北侧(鑫金汇对岸)400-176-0760 转 631757一枝独秀,其网签23套,夺得浈江区网签销冠;至于其他项目网签详情,如下图所示:
曲江区
今年随着韶州大道、韶州大桥的开通,再次拉近了曲江区与韶关新城区距离,便捷的交通,为曲江区楼市发展再添砝码,区域利好的提升,促进了区域房产新项目的诞生。近几年,曲江区在楼市发展方面,一度超越浈江区,越居第二。不过上周,曲江区表现也马马虎虎,总网签量仅27套,其中滨江华府、碧桂园曲江府均网签7套,并列;玥珑山玥珑山5600元/平方米3.89分马坝镇六祖大道488号400-176-0760 转 820511则网签6套,排名第二;其他项目网签详情,如下图所示:
备注:以上数据,均来源于官网:韶关市住房和城乡建设管理局,仅供参考。
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