[摘要] 8月韶关楼市有点凉 不过部分县城房价猛涨！
一晃2021年只剩4个月的“余额”了，转眼，就已迎来金秋九月，盛夏的酷暑也将渐渐过去……
回顾8月的韶关楼市，在房贷利率走高的当下，韶关楼市未见炎夏的热烈，反而沉闷一片，市场表现“平平淡淡”，网签尤为明显。不过到8月下半场，为了备战金九，韶关楼市新入市房源明显增加，开发商价格战阵容持续加大……
具体行情怎么样， 数据是有力的支撑。
备战金九 新入市房源激增
为了更好的备战即将到来的“金九”，各大房企抢先入市，新房源集中供应入市。
据韶关房天下网不完全统计，截止至31日，韶关全市新入市商品房，入市面积约28.96万㎡，共计2348套，其中住宅房高达2222套。
韶关住宅房销量、面积同比下滑
据统计，8月韶关全市商品房成交2487套，成交金额约16.24亿元，相较7月份，成交量有所缩减，不过成交金额基本持平。其中住宅房方面，据统计获悉，韶关全市住宅房网签1841套，成交面积约23.10万㎡，成交金额约13.53亿元。
从下面近1年每月成交走势图可以看出，今年以来，韶关新房的网签量自3月达到峰后，后面的5个月成交量起伏不定，而8月成交则现近一年来第二低，仅高于6月。
从同比来看，与去年同期相比少卖了345套，同比下跌15.78%。
而从各区来看，网签量大部分区县走低。其中浈江区、南雄、乐昌市、翁源、新丰县成交量有所增长，其他区县成交量有所缩减。不过整体而言，8月最热门的区域，依然是武江区。
房价地图分布方面，大部分区县房价有所增长，特别是新丰、始兴、翁源县三县，房价涨幅最为明显，其中新丰县房价已达6551元/㎡，差点赶超韶关主城区武江区，可见这几年县城楼市发展之迅猛！
市区住宅房成交量 再次走低
价格短期回升
今年的8月份，网签销量特别是住宅房，同环比销量、面积均有所调，不过价格方面，则稍稍有点点上涨。
近一年来，韶关市区住宅房成交量价持续走低，市场偶有爆发，不过8月份的量价，只能说“平平淡淡”，市场热度稍显不足。必过价格方面，短期内有所回升。
武江区成交表现亮眼
大房企抢占市场
武江区作为韶关楼市霸主的存在，8月份成交表现一般。其主战场依然集中在韶关新区，其中碧桂园一家独大，旗下的两大项目碧桂园太阳城
碧桂园太阳城7300元/平方米4.35分芙蓉大道18号400-176-0760 转 826880、碧桂园天玺湾分别网签148、98套夺得区销榜冠亚军；韶关恒大城
韶关恒大城4900元/平方米4.12分高铁站旁400-176-0760 转 635788则网签46套，排名第三。不过在成交价格方面，保利大都会
保利大都会6500元/平方米3.93分百旺路16号（保利广场后面）400-176-0760 转 802987价位较突出，其主推新组团，集商业繁华、公园等多重优势，成交价格高达7521元/㎡。其他项目具体详情，如下图所示：
(武江区楼盘数据汇总)
浈江区方面，的是韶关碧桂园江山樾
韶关碧桂园江山樾6300元/平方米4.72分黄金村大桥北侧(鑫金汇对岸）400-176-0760 转 631757，大品牌品质保障、大社区成规模、又有江景资源加持，成交最为突出，想在该区置业的购房者，可优先考虑。
（浈江区楼盘数据)
（曲江区楼盘数据)
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