[摘要] 最新70城房价出炉 韶关房价是涨是跌？买房选择很重要！
今日，国家统计局发布了《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，9月70个大中城市商品住宅销售价格，同比涨幅持续回落，环比下降的城市明显增多。
发布的数据显示，9月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有27个，环比下跌的城市有36个，占比超过50%，7个城市环比持平。上个月这一数字分别为46个、20个和4个。
今日，其中广东省入榜5城，商品住宅房环比涨幅1为深圳市，涨幅约0.2%，韶关排名第四，涨幅为-0.5%；同比涨幅1为广州市，涨幅约9%，韶关则排名第三，涨幅约2.6%。
从新建商品住宅房的面积段同环比数据不难获悉，各个面积段的产品价格环比均有所回落，其中回落最明显的区间面积段为144㎡以上，约-0.8%，同比涨幅的则是90㎡及以下面积段，涨幅约4.0%。
二手住宅方面，环比上涨的城市有17个，为今年以来，而且已经连续6个月下降，环比下跌的城市有52个，占比超70%，1个城市持平。上个月这一数字分别为27个、34个和9个。
韶关二手房方面，房价保持平稳，环比涨幅-0.1%，同比涨幅则为1.4%，整体上涨跌幅没有一手新房明显。
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9月房价走低
市场以量换价大有所在
从整体走向看，从去年疫情好转后，韶关楼市从6月份开始，热度有所上涨，一手房价涨幅曾多次突破0.5%，不过在这期间，比如2020年5月份、9月份、12月份这几个置业关键点，房价有所回落，究其原因，或跟市场促销以价换量有所关联。
今年上半年，3月份、7月份韶关房价回调，有一小波回落，不过9月份，韶关房价再次走低，跌幅与7月份持平，究竟原因，主要是金九韶关楼市大促，不少开发商，为促销量，降价销售，其中典型代表有：金科集美江山、外滩华府等项目，房价直降500-1000元/㎡不等。
不过总体来看，70个中大城市的新建商品住宅销售价格涨幅有升有落，但均在一个稳定的数值之间波动。韶关二手房涨跌幅跟新房走势基本一致，不过其房价涨跌幅较新房明显缩小，一直表现的较平缓。
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房价小跌一波
主城区成交量价变化如何？
9月韶关房价小跌5%，那么主城区商品住宅房成交量价变化如何？据数据统计，虽说9月韶关市区房价小涨174元/㎡；不过住宅房成交量走势并不是很乐观，9月网签量仅846套。
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楼市趋于平淡
买房选择区域很重要
在楼市平平淡淡的当下，买房选择区域很重要。
目前韶城购房热点主要集中在武江区，特别是新城区。从9月份武江区网签榜不难发现，韶关主城区超50%的新房成交，大部分位于于韶关新城，大家购房可留意上榜的热门项目；同时也可多多关注位于武江区韶州公园商圈的外滩华府、金科集美江山等楼盘，该两个热盘最近优惠力度大，刚需改善客户可酌情入手。
(武江区楼盘数据汇总)
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