[摘要] 不敢入手，又害怕错过？韶关未来房价，到底是跌还是涨？主要看这些…
最近，各地楼市行情不大理想，各大城市或多或少出现了降价潮，为了应对房地产市场下行压力，不少城市纷纷出台放松限购限售等一系列“救市”政策。
据统计，截至目前，已经有21城发布了“限跌令”，以打压恶意降价或大幅度降价，维稳市场预期。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了个别城市外，大部分都是三四五线城市。
韶关作为四五线城市，在一定程度上也受到波及，据悉，目前市场上也出现了“工抵房”打折甩卖的消息。
据说韶关市区某知名中XXXX项目，“工抵房”价格比市场上售卖的产品，房价每平方直降超过千元，部分单价仅4字头，目前该项目“工抵房”由于价格与备案差异较大，暂未实行网签。至于推出“工抵房”的原因，有传言表示是由于企业资金链出现问题，无法偿还合作商欠款，只能以房抵款。
在房价下行的当下
韶关未来房价，到底是跌还是涨？
与其听别人给你侃，关键是我们要搞清楚，到底哪些是影响房价涨跌的因素？毕竟自己懂才不会买到后悔房！
房价下跌
影响因素有这些！
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首先就是大家最关心的房价下跌，总结起来大概有这三点原因了，大家看看是不是符合你心中的猜想呢？
国家房地产政策调控会压制房价上涨
行业想要发展都不得不顺应国家的政策，国家目前一直在对房产去杠杆，去金融化，而且肯定是会坚持执行；
所以说，想买房的朋友还想像前几年那样，买来过几年就涨过百分之几十，这个可能性就很小喽，买房人少了房价上涨动力自然就会减弱。
韶关楼市库存大
以市区为例，从每个月的备案数据来看，韶关目前的住宅房库存超1.5万套；空置商品房超3千套，在这种情况下，韶关市区新房源充足，随着新拍地块的开发，未来仍有新房源接连入市，新入市房源量的增加，或导致市场供大于求，对于部分项目而言，市场竞争的加剧，新房一段时间内都会压制韶关房价上行。
房价上涨
影响因素有这些！
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通货膨胀，买房是最稳妥的投资
现在普遍都有这样一个认知，钱越来越不值钱了！以前十几万就可以买个不错的房子，现在要买个品质比较好的房子都不少于70万；而且由于疫情这些原因，货币宽松的可能性也会更大，这种情况下，钱存起贬值，没得投资渠道还是只有买房。
城市发展滞后，住房消费未满足
韶关芙蓉新城规划图
虽然现在韶关各大区县仍处于发展上升期，各地新城规划蓝图已初现，但距离最终成型还是有段时间，发展还在进行中。就如韶关新城，随着各方配套一一落地，区域价值提升，醇熟的配套，将吸入更多人潮。所以韶关住房的刚性需求还比较大，这类刚性需求购房者对房价支撑甚至上涨，带动力还是比较强。工业产业发展带来人口增长
近两年，韶关逐步加强工业产业发展，各三区七县工业土拍远胜从前，加大招商引资力度，引进新兴产业进驻。莞韶产业园、华南装备园、沐溪产业园、南雄产业园……各地工业产业蓬勃发展。比如南雄市新签约招商项目19个，总投资额100.89亿元、总投资228亿元的正威韶关新材料科技示范城项目……
这些产业发展给韶关带来经济发展的同时，在一定程度上，有望带来入驻人口。有人口就有需求，也将促进楼市发展。
总的来说，不能只看一个点就认定房价跌或者升，万事还是得看全面；
韶关房价涨跌，更多可能取决于，韶关经济和产业，是不是能实现真正大发展。
房子是人生中的大事，一旦进了误区，真的会让家庭都不幸福，免不得大家会考虑太多；
对于想要买房的人来说，现在确实是买房的敏感时期，入手呢，怕价格再降；观望呢，心仪的房子又没得了。
其实就目前而言，韶关房价已接近触底，现今金融政策有所松绑，以前由于高房贷而犹豫的客户，在贷款政策利好下，或开始入场，买房很多人总喜欢跟风买涨不买跌，楼市或将迎来新拐点。
目前韶关有不少项目新品值得关注，比如：
保利大都会
保利大都会6500元/平方米3.93分百旺路16号（保利广场后面）400-176-0760 转 802987中瑞花园收官之作2栋，依托新城商业保利广场繁华配套，超大楼间距、超强配套，建面约96-128㎡城央精装房收官加推。
碧桂园太阳城
碧桂园太阳城7300元/平方米4.35分芙蓉大道18号400-176-0760 转 826880星悦新组团，位处芙蓉山脚下、约20万方拾贝湖旁，下楼约10米即达碧城广场购物中心，不足500米可东岗岭太阳城小学。是新青年的上车优选。现已震撼启幕！建筑面积约88-133㎡湖山美宅 预约火爆启动，登记立享97折优惠。
项目鸟瞰图
保利中央公馆，位居新城高铁商圈，花园社区➕立交桥公园，园林环绕居家享自然生活；下楼即达公办优质小学，护航教育，建面约97-117㎡优质学府3-4房热售中，购房立减5万！
韶关碧桂园江山樾
韶关碧桂园江山樾6300元/平方米4.72分黄金村大桥北侧(鑫金汇对岸）400-176-0760 转 631757江山樾，坐拥一线南向江景，建面约103-190㎡江景装修美宅，年终淘房季，劲惠折后5088元/㎡起。
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