[摘要] 2月韶关市区房价直涨了1294元/㎡ 各家房企有人欣喜有人愁 ……
转眼间，阳春三月已至，在过去的2月份，虽说有春节假期返乡潮加持，不过韶关楼市表现较为平淡，具体网签如何？数据见分晓：
No.壹
2月份
房企推盘节奏放缓
万万想不到，2月份的韶关楼市竟如此平淡！全市仅有69套新商品房源入市，总面积仅约0.26万㎡；且均为商业用房，住宅房零入市。
No.贰
楼市成交
2月份韶关全市住宅房网签量回落
据统计，2022年2月份，韶关全市商品房成交1982套，环比（1月份2786套）跌幅约28.86%；成交金额约11.8865亿元。韶关全市住宅房网签1641套，环比（1月份1925套），少成交了284套；成交面积约19.74万㎡，成交金额约10.95亿元。
从下面近1年每月成交走势图可以看出，今年以来，韶关新房的网签量自3月达到峰后，后面的5个月成交量起伏不定，10月成交则迎来2021年月网签新高，黄金月过后，年底销量又有所波动，2022年2月份，网签量、面积同环比均有所下跌。
从同比来看，与去年同期相比少卖了730套。
而从各区来看，除了浈江、曲江区、翁源、乳源县，其他一区五县网签量均有所增加。
房价地图分布方面，部分区县房价有所调整，跌幅最明显的是仁化县，房价环比直降了1573元/㎡。
02、2月韶关市区网签量跌价涨
近一年来，韶关市区住宅房成交量价持续走低，市场偶有爆发。2022年2月份，韶关市区住宅房网签773套，均价约5840元/㎡，价格环比直涨了1294元/㎡，涨幅约28.46%。
03、三区网签榜出炉 大盘房源依然畅销
武江区作为韶关楼市霸主的存在，2022年2月份网签较其他区域亮眼一些。网签表现最出色的，基本为热门大盘或高促销楼盘。
其中碧桂园太阳城
碧桂园太阳城7300元/平方米4.35分芙蓉大道18号400-176-0760 转 826880，凭借着商业、教育、户型等多方优势，网签161套，蝉联武江区月销冠；同属于碧桂园集团的新城新项目碧桂园云著花园，凭借户型、区位、教育优势，则网签63套，位居第二；新城的另一红盘——保利大都会
保利大都会6500元/平方米3.93分百旺路16号（保利广场后面）400-176-0760 转 802987，则凭借着商业、休闲等配套，网签56套，排名第三；其他项目具体详情，如下图所示：
（武江区部分楼盘数据缺失)
浈江区方面，韶关碧桂园江山樾
韶关碧桂园江山樾6300元/平方米4.72分黄金村大桥北侧(鑫金汇对岸）400-176-0760 转 631757作为万年“老大”，凭借着大品牌品质保障、大社区成规模、又有江景资源加持，网签57套，再次夺得区销冠；同样作为品牌地产的保利东湾，则网签34套，位居第二；其他项目具体详情，如下图所示：
（浈江区楼盘数据)
玥珑山5600元/平方米3.89分马坝镇六祖大道488号400-176-0760 转 820511、碧桂园曲江府，两者相爱相杀，分别网签24、22套，位居第二、第三，两大项目究其热卖原因，主要在于大社区、全配套等优势。其他项目具体详情，如下图所示：
（曲江区楼盘数据)
No.叁
2月份 土拍市场稍回暖
2月份，韶关土拍市场成交了14宗用地，以工业用地为主，仓库等其他用地为辅；总的成交金额约2.2879亿元；成交面积约52.11㎡。
【后记】
近期，央行在信贷端发力，银行也有了新额度，整体房贷利率下沉；在利好之下，3月作为开发商重要营销节点，优惠是少不了的，就是力度有多大，仍未可知，届时是否能实现3月小阳春呢？让我们拭目以待。
近期有购房需求的朋友，可多多留意下，说不定能有惊喜。
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