五月转眼已过，这一个月，中央放松类政策出台次数达10次，在“房住不炒”的前提下，从房企融资、首套房贷款利率下调、LPR利率下调等方面释放积极信号，其中首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，打破了首套房利率高于LPR的认知……

中央针对楼市的放松，迅速的传达到地方，5月79个城市出台放松政策，出台次数高达149次，占全年政策出台次数的46%，比4月66个城市多出13个城市，地方调控政策呈井喷态势。

在各方利好之下，5月份韶关楼市表现如何？

No.壹

5月韶关新取得预售证项目有所减少

五一假期过后，韶关全市开发商放缓了取得预售证的脚步，少有项目推新。韶关三区七县，仅二区三县市有新房源入市。全市共797套新商品房源入市，总面积9.91万㎡；大部分为住宅用房，其入市量约764套，面积约9.52万㎡。其中新推入市房源的是乳源县，共计423套，其次是武江区，新入市房源为135套……

其中市区方面，仅有2个项目取得2个预售证，99%以上为住宅房，主要集中在韶关新城和曲江区。

No.贰

楼市成交

01

5月份韶关楼市网签平平

据统计，2022年5月份，全市商品房成交2569套，环比（4月份7537套）少网签了4968套；成交金额约15.20亿元。而住宅房网签1524套，环比（4月份1515套），基本持平；成交面积约18.98万㎡，成交金额约10.04亿元。

从近一年韶关全市住宅成交走势表可获悉，从整体而言，2022年住宅市场形势比2021年同期较为严峻，与去年同期相比少卖了695套，环比4月份而言，网签量基本持平。

而从各区来看，除了武江区、南雄市外，其他二区六县网签量均有所增加。

房价方面，部分区县房价有所调整，三区七县中，浈江区以及南雄市等二区二县市房价有所上涨，涨价的是南雄市，直涨了1075元/㎡；其他一区五县房价跌幅不一，其中跌幅最明显的是翁源县，房价为5205元/㎡，环比直降了1220元/㎡。

02

5月韶关市区住宅房量价齐跌

2022年5月份，韶关市区商品房共网签1497套，网签总金额约9.01亿元。

其中住宅房网签621套，成交总额约4.77亿元，均价约6112元/㎡，价格同环比稍跌，跌幅分别为4.63%、3.79%。

03、三区七县网签榜出炉  

品牌大盘、安置低价房畅销

这个5月份，韶关三区七县网签榜出炉，各个区县夺得销冠的项目，要么是品牌热销红盘，要么是实行特惠大促的实用项目。

武江区

武江区作为韶关楼市霸主的存在，2022年5月份网签较其他区域亮眼一些。网签表现最出色的，基本为热门大盘或高促销楼盘。其中位于高铁商圈的保利时光印象（中央公馆）凭借教育配套、价格优势，网签66套，夺得武江区月销冠；武江韶州公园商圈的外滩华府，凭借江景、价格优势，网签60套，位居第二；新城的另一红盘——碧桂园太阳城，则凭借着学府、户型、地段、商业等配套，网签53套，排名第三；其他项目具体详情，如下图所示：

浈江区

浈江区方面，韶关碧桂园、保利东湾双雄争霸，两者凭借着大品牌品质保障、大社区成规模、又有江景资源加持，分别网签47、45套，夺得冠亚军；其他项目具体详情，如下图所示：

（浈江区楼盘数据)

曲江区

曲江区方面，5月份网签回暖，共网签118套，新入市项目——新时代天誉花园，网签52套，夺得销冠；凭借着江景、质量优势的状元府邸尚苑网签50套，位居第二；另一热门大盘的玥珑山，则网签31套，位居第三；其他项目具体详情，如下图所示：

（备注：4月份由于网签系统出现故障，部分数据共同计入5月份）

其他七县

其他区县方面，除了新丰县由于系统原因，无法统计网签详情，其他六县各大区域住宅网签详情已出，其中网签量的乐昌市、仁化县、南雄市。

乐昌市

仁化县

南雄市

翁源县

始兴县

乳源县

No.叁

5月份 韶关居住、商业用地土拍热度回落

5月份，韶关土拍市场成交了9宗用地，4宗为工业用地，3宗为其他用地，2宗为居住用地；成交总面积约15.16万㎡，成交金额约1.1亿元。

【后记】

近期，在高层定调、降准降息、房贷放松、放贷加速等等利好加持之下，不少城市释放了楼市回暖信号。在大环境影响之下，5月经过了一波大促，作为房企销售的重点节点，上半年业绩达标的或可轻松一波，但对于部分业绩亮红灯的项目，接下来的6月，则是冲刺的重点，端午小假期，优惠释放更是势在必行，有购房需求的朋友，可多多关注。

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声明：以上数据，均来源于官网：韶关市住房和城乡建设管理局，仅供参考。