转入下半年，全国楼市利好消息频传，在利率、贷款等利好政策加持下，韶关各大开发商大促延续，楼市热度再次攀升，在利好政策加持下，7月份的韶关楼市网签情况如何？

No.壹

7月韶关新入市房源缩减

7月虽适逢年中大促，不过韶关新入市的房源却有限。韶关三区七县，仅二区二县市有新房源入市。全市共430套新商品房源入市，总面积5.3万㎡；大部分为住宅用房，其入市量约395套，面积约5.05万㎡。其中新推入市房源最多的是南雄市，共计175套，其次是仁化县，新入市房源为119套……

其中市区方面，仅有1个项目取得1个预售证，为云著花园，仅36套新房源入市。

No.贰

楼市成交

01

7月份韶关楼市网签平平

据统计，2022年7月份，全市商品房成交2126套，环比（6月份3511套）少网签了1385套；成交金额约11亿元。而住宅房网签1307套，环比（6月份2565套），少网签了1258套，跌幅竟高达96.25%……

从近一年韶关全市住宅成交走势表可获悉，从整体而言，2022年住宅市场形势起伏不定，7月韶关住宅房成交共计1307套，同比同期少网签了618套。

而从各区来看，除了曲江区、翁源县外，其他二区六县网签量均有所减少。

房价方面，部分区县房价有所调整，三区七县中，武江区、南雄市、始兴、仁化、新丰、乳源县房价有所上涨，涨价最多的是仁化县，直涨了3622元/㎡；其他二区二县房价跌幅不一，其中跌幅最明显的是翁源县，环比直降了424元/㎡。

02

7月韶关市区住宅房量“缩水”

2022年7月份，韶关市区商品房共网签1323套，网签总金额约5.3357亿元。

其中住宅房网签599套，成交总额约4.5286亿元，均价约6179元/㎡，价格环比基本持平，同比跌幅为3.18%。

03、三区七县网签榜出炉  

品牌大盘、特价房畅销

这个7月份，韶关三区七县网签榜出炉，各个区县夺得销冠的项目，要么是品牌热销红盘，要么是实行特惠大促的实用项目。

武江区

武江区作为韶关楼市霸主的存在，2022年7月份网签较其他区域亮眼一些。网签表现最为出色，基本为热门大盘或高促销楼盘。其中位于韶州公园商圈的瑜丰沙湖绿洲，凭借着教育、地段、价格等优势，网签92套，蝉联区域月销冠；位于韶关新城区的高铁商圈的保利时光印象（中央公馆）凭借教育配套、价格优势，网签75套，排名第二；同样位于芙蓉新城的热盘——碧桂园太阳城，凭借着教育、户型、地段、商业等配套，网签63套，位居第三；其他项目具体详情，如下图所示：

浈江区

浈江区方面，韶关碧桂园、保利东湾双雄争霸，两者凭借着大品牌品质保障、大社区成规模、又有江景资源加持，分别网签47、16套，夺得冠亚军；其他项目具体详情，如下图所示：

（浈江区楼盘数据)

曲江区

曲江区方面，7月份网签平稳，共网签120套，凭借着江景、质量优势的状元府邸尚苑网签42套，位居第一；另一热门大盘的碧桂园曲江府，则网签20套，位居第二；同样位居曲江新城的玥珑山网签19套，排名第三；其他项目具体详情，如下图所示：

曲江区项目无法查悉网签价格

No.叁

7月份 韶关土拍市场热度大降

7月份，韶关土拍市场成交了8宗用地，各类用地均有所成交，其中3宗为商业用地，工业、其他用地均为2宗，1宗居住用地。成交总面积仅为6.81万㎡，成交金额仅2893万元。

【后记】

下半年开局7月份，韶关楼市网签平平，在接下来的8月份，韶关各大开发商或将持续放“价”，有购房需求的朋友，可多多关注。

要是不明白各大楼盘优劣势，不妨扫一扫，添加文末小姐姐微信，为你奉上韶城好房攻略，专车带你免费实地看房。