央行又降息了！LPR下调15个基点…… 上周韶关住宅房网签量涨价跌！

好消息！时隔三个月，央行再次降息了！！

据央行公布最新LPR报价，其中1年期LPR为3.65%，下降5个基点；5年期以上LPR为4.3%，对比上月下调15个基点，房贷利率迎实质下降。

图源：中国人民银行

对韶关买房人来说，意味着首套房贷利率（最低利率）将从5月份的4.60%下调至4.45%。

也就是说，100万贷款金额、按照30年等额本息的方式，每个月月供约可以减少71元左右。

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在利率、首套首付2成等多种利好加持，近期的韶关楼市行情如何？据悉，上周，韶关全市住宅网签358套。环比前周（294套），多网签了64套。其中武江区网签148套，夺得三区七县销冠；乐昌市网签43套，排名第二；南雄市网签37套，排名第三。价格方面，仅武江区、翁源县房价为6字头，其他区县房价保持平稳，大部分为5字头，少量为4字头。

上周，韶关市区网签商品房网签约336套，总网签金额约1.6490亿元，商品房均价为6221元/㎡ ；其中住宅房方面，网签约176套，环比前周（164套），多网签了12套，基本持平，网签金额约1.3089亿元，住宅房网签均价约6271元/㎡，环比前周（6454元/㎡）直降了183元/㎡。

上周，住宅房网签176套，占比约52.38%，车库、车位产品类别网签57套，占比约16.96%；商业用房则网签103套，占比约30.65%。

三区具体网签量如何？

武江区

武江区作为韶关重点发展区域，这几年一直是大型房企龙争虎斗之地。上周，集教育、商业、休闲配套为一体的碧桂园太阳城，网签57套，夺得武江区销冠；位于韶关新城高铁商圈的保利时光印象花园，凭借着教育、价格优势，网签28套，排名第二；位于武江老城的外滩华府，网签12套，排名第三；至于其他项目网签详情，如下图所示：

浈江区

浈江区方面，由于区域限制因素，一直以来表现较为“平淡”，发展主要集中在东郊片区。上周，有所网签的项目仅有3个。其中较突出的是韶关碧桂园作为品牌房企旗下项目，凭借着江景和价格优势，网签20套，蝉联区销冠。

上周，曲江区网签较平淡，其中品牌地产状元府邸尚苑，凭借着江景、教育优势，网签6套，夺得区销冠；一路之隔的玥珑山、碧桂园曲江府分别网签5、3套，分别排名第二、第三；其他项目网签详情，如下图所示：

备注：以上数据，均来源于官网：韶关市住房和城乡建设管理局，仅供参考；