国庆假期前夕，房地产市场迎来一个又一个重磅利好政策，房产政策发布频率可谓密集。

从9月29日发布的放宽部分城市首套住房房贷利率下限，到9月30日发布的卖房一年内买房可退个税、央行下调首套个人住房公积金贷款利率……相关政策。

涉及买房、卖房、房贷，全国性的金融政策开始正式发力，楼市利好不断。

这些利好对于楼市有着怎样的影响，还得看十一假期市场反馈。

不过对于9月份韶关楼市行情是好是坏，网签数据见分晓。

No.壹

金秋9月韶关新入市住宅房暴增

金秋9月，为了应对传统楼市旺季，韶关三区七县，各大开发商加快推货频率，新入市房源涨幅明显。全市共3487套新商品房源入市，总面积高达43.41万㎡；大部分为住宅房，新入市住宅房高达3018套，环比8月份，新增了2759套；面积约39.95万㎡。其中新推入市房源最多的是武江区，共计909套，其次是始兴县，新入市房源为726套……

其中市区方面，开发商加紧备货，共有11个项目取得14个预售证，其中碧桂园太阳城新增房源最多，新增387套；新增房源排名第二的则是曲江区的新时代天宸花园，新增318套；而位于浈江区的保利东湾，则新增入市房源264套，排名第三。

No.贰

楼市成交

01

9月份韶关楼市总网签量有所缩减

据统计，2022年9月份，全市商品房成交2087套，环比（8月份2172套）少网签了85套；成交金额约11亿元。而住宅房网签1372套，环比（8月份1536套），少网签了164套，跌幅约10.68%……

从近一年韶关全市住宅成交走势表可获悉，从整体而言，2022年住宅市场形势起伏不定，9月韶关住宅房成交共计1372套，同比同期少网签了325套，跌幅约19.15%。

而从各区来看，除了曲江区、南雄市、始兴、乳源县，其他二区四县网签量有所减少。

房价方面，部分区县房价有所调整，三区七县中，仅有四个区县房价有所小涨，大部分区县房价跌幅不一。涨价最多的是南雄市，直涨了563元/㎡；其中跌幅最明显的是南雄市，环比直降了385元/㎡。

02

9月韶关市区住宅房环比网签量价齐跌

2022年9月份，韶关市区商品房共网签1110套，网签总金额约5.4131亿元。

其中住宅房网签570套，环比（8月733套），竟少网签了163套，跌幅约22.24%；成交总额约4.1462亿元，均价约6034元/㎡，价格环比跌幅约3.9%，同比跌幅约5.09%。

03、三区七县网签榜出炉

品牌大盘、特价房畅销

这个9月份，韶关三区七县网签榜出炉，各个区县夺得销冠的项目，要么是品牌热销红盘，要么是实行特惠大促的实用项目。

武江区

武江区作为韶关楼市霸主的存在，2022年9月份网签较其他区域亮眼一些。网签表现最为出色，基本为热门大盘或高促销楼盘。其中位于芙蓉新城的热盘——碧桂园太阳城，凭借着教育、户型、地段、商业等配套，网签133套，以绝对实力，夺得武江区销冠；位于韶关新城区的高铁商圈的保利中央公馆凭借教育配套、价格优势，网签75套，排名第二；同样位于韶关新城的中骏雍景湾，凭借江景优势及低首付政策，网签40套，位居第三；其他项目具体详情，如下图所示：

浈江区

浈江区方面，韶关碧桂园凭借着大品牌品质保障、大社区成规模、又有江景资源加持，网签57套，夺得区销冠；而与之一江之隔的保利东湾，同样凭借着江景、品牌品质保障、现房等优势，网签32套，排名第二；其他项目具体详情，如下图所示：

（浈江区楼盘数据)

曲江区

曲江区方面，9月份网签稳中有涨，其中状元府邸尚苑凭借着江景、质量优势网签64套，再次夺冠；新入市项目源河汇锦壹品，则凭借着价格优势，网签26套，排名第二；另一热门大盘的玥珑山，则网签25套，位居第三；其他项目具体详情，如下图所示：

（备注：在网签官网无法找到滨江华府项目，暂无统计）

No.叁

9月份 韶关土拍成交稍回落

9月份，韶关土拍也有所回落，市场成交了8宗用地，各类用地均有所成交，其中3宗为工业用地，2宗为居住用地，2宗其他用地，1宗商业用地。成交总面积为28.63万㎡，成交金额约1.4478亿元。

【后记】

9月已过，在接下来的10月，才是楼市发力好时机，各大开发商已在9月积极备货，新入市房源的入市也将为置业者提供更多选择的机会，购房者在接下来的10月份，可多多留意各大楼盘优惠动态。

要是不明白各大楼盘优劣势，不妨扫一扫，添加文末小姐姐微信，为你奉上韶城好房攻略，专车带你免费实地看房。

声明：以上数据，均来源于官网：韶关市住房和城乡建设管理局，仅供参考。