韶关市区无居住用地入市 县城居住用地频出 近期又有两宗居住用地入场！

自2022年开年以来，韶关的居住用地土拍市场，市本级和县城区域，呈现了截然不同的局面。2022年，或受市场波及，韶关市本级居住用地入市锐减，更是接近“零”成交，截止至今日，韶关市本级成功出让的，大部分是工业、商业、其他用地。而韶关县城方面，土地成交类别则是以工业、居住用地为主。近日，韶关县城又有两宗居住用地入市，现正公告、挂牌中。

正在公告、挂牌的地块相关信息

乐昌市旧城区LCB-01-18地块

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△图片来自韶关市自然资源交易中心

土地名称：乐昌市旧城区LCB-01-18地块

土地位置：乐昌旧城区广福路

土地面积：60183.7㎡（约90.28亩）

土地用途：二类居住用地R2（兼容商业用地）

起拍总价：人民币1.268亿元

初始楼面价：680元/㎡

规划容积率：≤3.1

建筑密度：≤35% 

绿地率：≥35%

土地出让年限：住宅70年,商业40年

该地块地处乐昌老城片区西部，位于武江、竹林公园北侧，毗邻乐昌市人民政府。地块周边集聚了东方家园、新家园、顺易华庭等人居项目；该片区毗邻老城主城区，周边集聚了乐昌小学、乐昌第二小学、大润发、乐昌青少年宫等配套；位置尚可，由于四周暂无高楼环绕，届时可打造成揽江胜景的滨水高尚住区。届时不知会被哪个房企拿下，让我们拭目以待。

始兴县林业局B地块

△图片来自韶关市自然资源交易中心

土地名称：始兴县林业局B地块

土地位置：始兴县林业局周边

土地面积：32773㎡（约49.16亩）

土地用途：二类居住用地

起拍总价：人民币0.9177亿元

初始楼面价约：983元/㎡

规划容积率：≤2.8

建筑密度：≤30% 

绿地率：≥30%

土地出让年限：70年

该宗地块位于始兴新兴核心区域，地块周边集聚了美景园、梧桐香案、墨江豪庭等人居项目；该片为，周边生活配套较佳，墨江中学、九龄公园、始兴县博物馆等；位置尚佳，且地块毗邻墨江，届时落成后，可坐揽墨江美景。