2022年12月已落幕，这个月底冲刺月，韶关楼市表现如何？

No.壹

12月年底冲刺 韶关新入市住宅房有所增加

这个12月，年底冲刺月，韶关三区七县新入市房源有所增加。全市共2705套新商品房源入市，总面积25.55万㎡；其中住宅房入市量约1297套，面积约16.57万㎡。其中新入市住宅房源最多的是武江区，共计611套，其次是南雄市，新入市房源为340套……

其中市区方面，共有5个项目取得6个预售证，均为韶关新城项目。

No.贰

楼市成交

01

12月份韶关全市住宅房网签量暴增

据统计，2022年12月份，全市商品房成交2985套，环比（11月份2407套），多网签了578套；成交金额约24亿元。而住宅房网签1782套，环比（11月份1101套），多网签了681套，涨幅高达61.85%……

从近一年韶关全市住宅成交走势表可获悉，从整体而言，2022年住宅市场形势起伏不定，12月韶关住宅房成交共计1782套，环比网签涨幅明显，同比同期则少网签了305套，跌幅约14.61%。

而从各区来看，三区七县住宅房网签量大部分有所增涨。

房价方面，部分区县房价有所调整，三区七县中，仁化县、始兴县、翁源县、曲江区房价有所小涨，其他区县房价则有所小跌，跌幅不一。

02

12月韶关市区住宅房网签量翻了近一番

2022年12月份，韶关市区商品房共网签1610套，环比11月份（1304套），多网签了306套；网签总金额约8.2750亿元。

其中住宅房网签815套，环比（11月444套），多网签了371套；成交总额约6.5473亿元，均价约6233元/㎡，价格环比跌幅约1.67%，同比涨幅约1.12%。

03、三区七县网签榜出炉

品牌大盘、特价房畅销

韶关三区七县网签榜出炉，各个区县夺得销冠的项目，要么是品牌热销红盘，要么是实行特惠大促的实用项目。

武江区

武江区作为韶关楼市霸主的存在，2022年12月份网签较其他区域亮眼一些。网签表现最为出色，基本为热门大盘或高促销楼盘。其中位于芙蓉新城的热盘——碧桂园太阳城，凭借着教育、户型、地段、商业等配套，网签174套，夺得武江区销冠；位于韶关新城高铁商圈的保利时光印象（保利中央公馆），凭借教育、休闲配套等，网签122套，排名第二；位于韶关新老城交界处的中骏世界城，凭借着价格优势，网签79套，排名第三；其他项目具体详情，如下图所示：

浈江区

浈江区方面，韶关碧桂园凭借着大品牌品质保障、大社区成规模、又有江景资源加持，网签93套，夺得区域销冠；一江之隔的保利东湾，则网签34套，排名第二；其他项目具体详情，如下图所示：

（浈江区楼盘数据)

曲江区

曲江区方面，12月份网签有所增加，其中热门红盘状元府邸尚苑凭借着江景、质量优势网签28套，夺得区夺冠；低价项目源河汇锦壹品网签25套，排名第二；碧桂园曲江府则凭借着品牌、价格优势，网签19套，位居第三；其他项目具体详情，如下图所示：

No.叁

12月份 韶关土拍成交回暖

12月份，韶关土拍成交回暖，共出让25宗用地，17宗成功出让，8宗流拍；成功出让的17宗用地，其中8宗为工业用地，4宗居住用地，3宗其他用地，2宗商业用地。成交总面积为959.92万㎡，成交金额约7.46亿元。

【后记】

年底12月份，韶关各大开发商为了冲业绩，释放了不少促销优惠，市场网签反响热烈。在接下来的2023年开局月1月，适逢春节返乡置业季，优惠将继续，说不定还有惊喜。看中合适的就果断下手吧，不然心仪好房就错过了！

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声明：以上数据，均来源于官网：韶关市住房和城乡建设管理局，仅供参考。