2023年4月几乎每周就有一个新政策，让人应接不暇！①全面实现不动产统一登记、②或在下季度恢复全国统一商贷利率下限、③公积金账户余额可作为首付款、④符合二孩政策的公积金贷款最高65万，符合三孩政策的公积金贷款最高80万；在此环境下，对韶关楼市的影响大吗？韶关楼市行情如何？网签见分晓……

No.壹

楼市成交

2023年4月份韶关全市住宅房销量再度回落

据统计，2023年4月份，全市商品房成交2538套，环比（3月份2731套），少网签了193套，跌幅约7.07%；成交金额约12亿元。而住宅房网签1593套，环比（3月份2029套），少网签了436套，跌幅约21.49%；成交金额约13.57亿元。

从近一年韶关全市住宅成交走势表可获悉，从整体而言，2023年4月韶关住宅房成交共计1593套，网签量较上月再度回落，但还是比上一年多网签了78套，涨幅约5.15%……

而从各区来看，三区七县住宅房网签量大部分销量回落，仅曲江区和始兴县销量上涨。

房价方面，部分区县房价有所调整，浈江区以6708元/㎡的高价领涨三区七县，始兴县则是有安置房入市，成交均价为1990元/㎡是低于市场整体均价的。

4月韶关市区住宅房均价连续上涨

2023年4月份，韶关市区商品房共网签1264套，环比3月份（1167套），多网签了97套；网签总金额约5.38亿元。

其中住宅房网签508套，环比（3月696套），少网签了188套，跌幅约27.01%；成交总额约4.19亿元，均价约6478元/㎡（3月6342元/㎡），价格环比上涨了136元/㎡；环比涨幅约2.14%，同比涨幅约1.97%，。

03、韶关三区网签榜出炉、部分楼盘销量回落

武江区

武江区依然是韶关热门区域，而热门中的出色片区则是芙蓉新城，2023年4月份网签前四均被新城占据。其中——碧桂园太阳城，凭借着教育、户型、地段、商业等配套，网签87套，蝉联武江区销冠；保利时光印象（保利中央公馆），凭借着户型、教育配套等优势，网签85套排名第二；韶关恒大城则以42套的网签成绩排名第三；其他项目具体详情，如下图所示：

浈江区

浈江区方面，韶关碧桂园江山樾凭借着品牌、江景等优势，网签48套蝉联区域销冠，均价有别墅的网签加持，可谓以一己之力拉动了整个区域的均价；央企品牌的保利东湾，网签13套，排名第二；其他项目具体详情，如下图所示：

曲江区

近几年，随着曲江区的发展，与韶关新城的交通便利度提升，该片区诸多住宅项目齐发展。2023年4月份，热门项目状元府邸尚苑，网签78套，蝉联区销冠；滨江华府网签20套，排名第二；源河汇锦壹品网签18套，位居第三；其他项目具体详情，如下图所示：

【后记】

2023年4月，韶关楼市均价已是近一年内的新高，但销量再度回落，表明前期需求即将集中释放完毕。然，房地产市场仍处于缓慢修复的过程中，近期亦或还会有不断的调整来达到供需平衡，以发展持续稳定的良好市场！

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声明：以上数据，均来源于官网：韶关市住房和城乡建设管理局，仅供参考。

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