韶关某房企砸1.2亿拿地！

作为楼市晴雨表的土地市场，韶关近日也迎来一小波回暖，成交率极高，更是同时挂拍了三块居住商业服务业用地，且都成交了！一起来看看详情：

成交地块相关信息

武江区

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土地名称：韶关市武江区人民北路地块

土地位置：人民北路和育才路交汇处

土地面积：11942㎡（约17.91亩）

土地用途：商业服务业设施用地（B）

起拍价：人民币0.2944亿元

成交总价：人民币0.2944亿元

规划容积率：≤2.0

建筑密度：≤35% 

绿地率：≥20%

土地使用年限：40年

该地块位于韶关市区芙蓉新城，紧邻不久前规划的育才小学，值得一提的是妇幼保健院旁也有一商业体：芙蓉广场。而这块地也是商业服务业设施，您猜猜它未来是商业、酒店还是写字楼？

始兴县

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土地名称：始兴县林业局B地块

土地位置：中心城区

土地面积：32773㎡（约49.16亩）

土地用途：二类居住用地

起拍价：人民币0.9177亿元

成交总价：人民币1.2327亿元

溢价率：34.32%

规划容积率：≤2.8

建筑密度：≤30% 

绿地率：≥30%

土地使用年限：70年

该地块是韶关今年首个有溢价的地块，可谓相当热门抢手，据悉地块位于城区中心，现场似拆迁平整的痕迹，配套或较为成熟，有熟悉的小伙伴可以留言补充。

曲江区

土地名称：曲江区城东片区QJ0606A-13号地块

土地位置：中心城区

土地面积：16497.4㎡（约24.75亩）

土地用途：城镇住宅-普通商品住房

起拍价：人民币0.4264亿元

成交总价：人民币0.4264亿元

规划容积率：≤3.87

建筑密度：≤40% 

绿地率：≥25%

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

该地块不大，容积率较高，毗邻老城区，周边以温泉度假村等休闲娱乐为主。

  总结：对于大多数房企而言，过去两年在土地市场隐身后，随着行业复苏，重新获取优质地块成了公司要持续发展的头等大事，没有新投资，也就没有了后续发展的基础。拿到地后，能否成功变现并小有盈余，更考验着这些房企的操盘运营能力。

△图片来自韶关自然资源管理局