[摘要] 8月25日晚，央行宣布再次降息降准。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
8月25日晚，央行宣布再次降息降准。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
本次降息是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第五次降息，而且频率越来越高，两次降息时间间隔从之前的4个月，缩短至不到2个月。不少业内人士均认为，降息会带来楼市成交利好，接下来或许会迎来一轮购房“小高潮”。
“房奴”还贷压力明显减少
每次央行降息降准，其原因都是不一而同，但对于楼市来说，它都具有较大影响，对购房者来说，明显的利好就是房贷月供又可以减少了。尤其是对于近期有购房打算的市民来说，将会实实在在地获得降息所带来的利好。
记者算了一笔账，以市民贷款50万元、贷期20年为例，按等额本息还款来计算，此次降息后，采用商贷的购房者每月将减少还款70元，一年少还840元，10年一共少还款16800元；采用公积金贷款的购房者月供将减少89元，全年可减负1069元。而按照贷款50万元、30年等额本息还款法，采用商贷的购房者月供将减少77元，采用公积金贷款的购房者月供将减少69元。
不过，在采访中，记者也了解到，对已办理了购房贷款的，贷期一年以上的，将从明年1月1日起执行新利率；贷期一年以下的，执行合同利率。市民新办房贷的，则按新的贷款利率执行。
记者查询还发现，目前的房贷利率已经降至10年以来低值，此前2005年3月央行次加息后，5年以上房贷利率一直不低于5.51%。
在利市政策的登台后，韶城楼市在本月反应也相当迅速。昨日，记者走访市区碧桂园太阳城、恒大城以及林语阳光4739元/平方米[浈江]林语阳光0套在售等楼盘时了解到，接下来，不少楼盘都计划推出新房源。
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